Huiswaardemeter

Woningwaarde Atletenstraat 14

7535AV Enschede

169 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.904Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.749
+8,2%
[ € 431.859 – € 549.639 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 479.077[ € 455.123 – € 503.031 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 502.705[ € 477.424 – € 527.680 ]

Wat is mijn huis waard?

Atletenstraat 14 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 490.749 (€ 2.904 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.220Sinds september +0,7%
+€ 37.27012 maanden +8,2%
+€ 19.70212 mnd vs. NL +4,3%
Atletenstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.749 voor Atletenstraat 14 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Atletenstraat 14 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 502.705. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 490.749.

Verwachte verkoopprijs Atletenstraat 14
€ 502.705[ € 477.424 – € 527.680 ]
Verkoper houdt over€ 495.925−€ 6.780 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 514.909+€ 12.204 kosten koper
Verkoopprijs€ 502.705
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.530
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 495.925

Wat is de verwachte vraagprijs?

Atletenstraat 14 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 479.077. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.835 per m².

Verwachte vraagprijs Atletenstraat 14
Onder gem. in buurt Hogeland-ZuidBoven gem.
€ 479.077[ € 455.123 – € 503.031 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.835[ € 2.693 – € 2.977 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hogeland-Zuid
€ 398.500[ € 275.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Atletenstraat 14 adviseren wij in een bod van € 502.705, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 479.077 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.749+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 502.705+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 527.840+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Atletenstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 479.077 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Atletenstraat 14 in Enschede bedragen € 2.536 per maand bij een woningwaarde van € 490.749. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 691.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.536/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.400
OZB€ 44
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.536
Totaal betaald over 30 jaar€ 864.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Atletenstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte258 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.749
Verwachte verkoopprijs€ 502.705
Verwachte vraagprijs€ 479.077
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtHogeland-Zuid→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hogeland-Zuid besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (10%)
B (10%)
C (22%)
D (19%)
E (16%)
F (14%)
G (10%)

Wonen in Hogeland-Zuid

Hogeland-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Atletenstraat 75, 7535AS Enschede
Atletenstraat 75
1970 · 180 m²
€ 490.702
Straatbeeld van Spartastraat 69, 7535BL Enschede
Spartastraat 69
1970 · 114 m²
€ 502.908
Straatbeeld van J.J. van Deinselaan 418, 7535BT Enschede
J.J. van Deinselaan 418
1968 · 91 m²
€ 275.882
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Atletenstraat 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 490.749 duidelijk in het hogere segment van Hogeland-Zuid. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Atletenstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Atletenstraat 14 in Enschede.

Wat is Atletenstraat 14 in Enschede waard?
Atletenstraat 14 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.749 (bandbreedte € 431.859 – € 549.639). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hogeland-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Atletenstraat 14 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Atletenstraat 14 in Enschede is in oktober 2026 € 479.077 (bandbreedte € 455.123 – € 503.031). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.904.
Hoeveel moet ik overbieden op Atletenstraat 14 in Enschede?
Voor Atletenstraat 14 adviseren wij een bod van € 502.705 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Atletenstraat 14 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Atletenstraat 14 in Enschede bedragen € 2.536 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.749 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.400 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Atletenstraat 14 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Atletenstraat 14 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 37.270) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Atletenstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hogeland-Zuid is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Atletenstraat 14 ligt rond € 490.749. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Atletenstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Atletenstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hogeland-Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.