Huiswaardemeter

Woningwaarde Heutinkstraat 194

7535BB Enschede

104 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 2.743Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 285.321
+8,2%
[ € 251.082 – € 319.560 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 277.867[ € 263.974 – € 291.760 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 292.975[ € 278.229 – € 307.515 ]

Wat is mijn huis waard?

Heutinkstraat 194 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 285.321 (€ 2.743 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.872Sinds september +0,7%
+€ 21.66912 maanden +8,2%
+€ 11.45512 mnd vs. NL +4,3%
Heutinkstraat 194
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 285.321 voor Heutinkstraat 194 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heutinkstraat 194 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 292.975. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 285.321.

Verwachte verkoopprijs Heutinkstraat 194
€ 292.975[ € 278.229 – € 307.515 ]
Verkoper houdt over€ 288.502−€ 4.473 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 300.985+€ 8.010 kosten koper
Verkoopprijs€ 292.975
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.223
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 288.502

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heutinkstraat 194 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 277.867. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.672 per m².

Verwachte vraagprijs Heutinkstraat 194
Onder gem. in buurt Hogeland-ZuidBoven gem.
€ 277.867[ € 263.974 – € 291.760 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.672[ € 2.538 – € 2.805 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hogeland-Zuid
€ 398.500[ € 275.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heutinkstraat 194 adviseren wij in een bod van € 292.975, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 277.867 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 285.321+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 292.975+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 307.624+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heutinkstraat 194 zal in bij een vraagprijs van € 277.867 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heutinkstraat 194 in Enschede bedragen € 1.498 per maand bij een woningwaarde van € 285.321. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 485.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.498/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.395
OZB€ 26
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.498
Totaal betaald over 30 jaar€ 502.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heutinkstraat 194

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 285.321
Verwachte verkoopprijs€ 292.975
Verwachte vraagprijs€ 277.867
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtHogeland-Zuid→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hogeland-Zuid besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (10%)
B (10%)
C (22%)
D (19%)
E (16%)
F (14%)
G (10%)

Wonen in Hogeland-Zuid

Hogeland-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heutinkstraat 407, 7535AW Enschede
Heutinkstraat 407
1934 · 104 m²
€ 418.098
Straatbeeld van Van Riebeekstraat 102, 7535ZM Enschede
Van Riebeekstraat 102
1935 · 97 m²
€ 305.900
Straatbeeld van Van Diemenstraat 123, 7535AL Enschede
Van Diemenstraat 123
1935 · 125 m²
€ 408.509
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 285.321 is Heutinkstraat 194 een van de meer betaalbare woningen in Hogeland-Zuid. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Heutinkstraat 194

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heutinkstraat 194 in Enschede.

Wat is Heutinkstraat 194 in Enschede waard?
Heutinkstraat 194 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 285.321 (bandbreedte € 251.082 – € 319.560). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hogeland-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heutinkstraat 194 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Heutinkstraat 194 in Enschede is in oktober 2026 € 277.867 (bandbreedte € 263.974 – € 291.760). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.743.
Hoeveel moet ik overbieden op Heutinkstraat 194 in Enschede?
Voor Heutinkstraat 194 adviseren wij een bod van € 292.975 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heutinkstraat 194 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Heutinkstraat 194 in Enschede bedragen € 1.498 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 285.321 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.395 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heutinkstraat 194 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heutinkstraat 194 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 21.669) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heutinkstraat 194?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hogeland-Zuid is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Heutinkstraat 194 ligt rond € 285.321. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heutinkstraat 194?
Huishoudens in de buurt van Heutinkstraat 194 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hogeland-Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.