Huiswaardemeter

Woningwaarde Heutinkstraat 228

7535BC Enschede

83 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 4.007Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 332.622
+8,2%
[ € 292.707 – € 372.537 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 341.209[ € 325.114 – € 359.336 ]

Wat is mijn huis waard?

Heutinkstraat 228 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 332.622 (€ 4.007 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.182Sinds september +0,7%
+€ 25.26112 maanden +8,2%
+€ 13.35312 mnd vs. NL +4,3%
Heutinkstraat 228
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.622 voor Heutinkstraat 228 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heutinkstraat 228 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 341.209. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 332.622.

Verwachte verkoopprijs Heutinkstraat 228
€ 341.209[ € 325.114 – € 359.336 ]
Verkoper houdt over€ 336.206−€ 5.003 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 350.183+€ 8.974 kosten koper
Verkoopprijs€ 341.209
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.753
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 336.206

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heutinkstraat 228 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.916 per m².

Verwachte vraagprijs Heutinkstraat 228
Onder gem. in buurt Hogeland-ZuidBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.916[ € 3.720 – € 4.111 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hogeland-Zuid
€ 398.500[ € 275.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heutinkstraat 228 adviseren wij in een bod van € 341.209, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.622+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 341.209+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 358.269+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heutinkstraat 228 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heutinkstraat 228 in Enschede bedragen € 1.729 per maand bij een woningwaarde van € 332.622. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.729/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.627
OZB€ 30
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.729
Totaal betaald over 30 jaar€ 585.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heutinkstraat 228

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte72 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.622
Verwachte verkoopprijs€ 341.209
Verwachte vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtHogeland-Zuid→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hogeland-Zuid besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (10%)
B (10%)
C (22%)
D (19%)
E (16%)
F (14%)
G (10%)

Wonen in Hogeland-Zuid

Hogeland-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Riebeekstraat 102, 7535ZM Enschede
Van Riebeekstraat 102
1935 · 97 m²
€ 305.900
Straatbeeld van Heutinkstraat 407, 7535AW Enschede
Heutinkstraat 407
1934 · 104 m²
€ 418.098
Straatbeeld van Van Diemenstraat 123, 7535AL Enschede
Van Diemenstraat 123
1935 · 125 m²
€ 408.509
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heutinkstraat 228 ligt met een geschatte woningwaarde van € 332.622 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hogeland-Zuid willen wonen. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Heutinkstraat 228

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heutinkstraat 228 in Enschede.

Wat is Heutinkstraat 228 in Enschede waard?
Heutinkstraat 228 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.622 (bandbreedte € 292.707 – € 372.537). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hogeland-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heutinkstraat 228 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Heutinkstraat 228 in Enschede is in oktober 2026 € 325.000 (bandbreedte € 308.750 – € 341.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.007.
Hoeveel moet ik overbieden op Heutinkstraat 228 in Enschede?
Voor Heutinkstraat 228 adviseren wij een bod van € 341.209 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heutinkstraat 228 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Heutinkstraat 228 in Enschede bedragen € 1.729 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.622 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.627 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heutinkstraat 228 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heutinkstraat 228 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 25.261) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heutinkstraat 228?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hogeland-Zuid is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Heutinkstraat 228 ligt rond € 332.622. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heutinkstraat 228?
Huishoudens in de buurt van Heutinkstraat 228 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hogeland-Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.