Huiswaardemeter

Woningwaarde Kampioenstraat 41

7535BH Enschede

144 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.106Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.224
+8,2%
[ € 393.557 – € 500.891 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 436.801[ € 414.961 – € 458.641 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.896[ € 434.879 – € 480.656 ]

Wat is mijn huis waard?

Kampioenstraat 41 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 447.224 (€ 3.106 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.934Sinds september +0,7%
+€ 33.96512 maanden +8,2%
+€ 17.95512 mnd vs. NL +4,3%
Kampioenstraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.224 voor Kampioenstraat 41 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kampioenstraat 41 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.896. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 447.224.

Verwachte verkoopprijs Kampioenstraat 41
€ 457.896[ € 434.879 – € 480.656 ]
Verkoper houdt over€ 451.609−€ 6.287 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 469.204+€ 11.308 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.896
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.037
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.609

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kampioenstraat 41 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 436.801. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.033 per m².

Verwachte vraagprijs Kampioenstraat 41
Onder gem. in buurt Hogeland-ZuidBoven gem.
€ 436.801[ € 414.961 – € 458.641 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.033[ € 2.882 – € 3.185 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hogeland-Zuid
€ 398.500[ € 275.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kampioenstraat 41 adviseren wij in een bod van € 457.896, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 436.801 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.224+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.896+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 480.791+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kampioenstraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 436.801 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kampioenstraat 41 in Enschede bedragen € 2.314 per maand bij een woningwaarde van € 447.224. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.314/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.187
OZB€ 41
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.314
Totaal betaald over 30 jaar€ 787.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kampioenstraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.224
Verwachte verkoopprijs€ 457.896
Verwachte vraagprijs€ 436.801
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtHogeland-Zuid→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hogeland-Zuid besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (10%)
B (10%)
C (22%)
D (19%)
E (16%)
F (14%)
G (10%)

Wonen in Hogeland-Zuid

Hogeland-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spartastraat 69, 7535BL Enschede
Spartastraat 69
1970 · 114 m²
€ 502.908
Straatbeeld van Atletenstraat 75, 7535AS Enschede
Atletenstraat 75
1970 · 180 m²
€ 490.702
Straatbeeld van J.J. van Deinselaan 418, 7535BT Enschede
J.J. van Deinselaan 418
1968 · 91 m²
€ 275.882
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 447.224 ligt Kampioenstraat 41 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hogeland-Zuid. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kampioenstraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kampioenstraat 41 in Enschede.

Wat is Kampioenstraat 41 in Enschede waard?
Kampioenstraat 41 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.224 (bandbreedte € 393.557 – € 500.891). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hogeland-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kampioenstraat 41 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Kampioenstraat 41 in Enschede is in oktober 2026 € 436.801 (bandbreedte € 414.961 – € 458.641). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.106.
Hoeveel moet ik overbieden op Kampioenstraat 41 in Enschede?
Voor Kampioenstraat 41 adviseren wij een bod van € 457.896 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kampioenstraat 41 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Kampioenstraat 41 in Enschede bedragen € 2.314 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.224 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.187 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kampioenstraat 41 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kampioenstraat 41 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 33.965) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kampioenstraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hogeland-Zuid is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Kampioenstraat 41 ligt rond € 447.224. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kampioenstraat 41?
Huishoudens in de buurt van Kampioenstraat 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hogeland-Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.