Huiswaardemeter

Woningwaarde Spartastraat 44

7535BN Enschede

172 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.813Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 483.842
+8,2%
[ € 425.781 – € 541.903 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 472.462[ € 448.839 – € 496.085 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.497[ € 470.383 – € 519.897 ]

Wat is mijn huis waard?

Spartastraat 44 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 483.842 (€ 2.813 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.174Sinds september +0,7%
+€ 36.74612 maanden +8,2%
+€ 19.42512 mnd vs. NL +4,3%
Spartastraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 483.842 voor Spartastraat 44 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spartastraat 44 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.497. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 483.842.

Verwachte verkoopprijs Spartastraat 44
€ 495.497[ € 470.383 – € 519.897 ]
Verkoper houdt over€ 488.797−€ 6.700 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.557+€ 12.060 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.497
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.450
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.797

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spartastraat 44 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 472.462. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.747 per m².

Verwachte vraagprijs Spartastraat 44
Onder gem. in buurt Hogeland-ZuidBoven gem.
€ 472.462[ € 448.839 – € 496.085 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.747[ € 2.610 – € 2.884 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hogeland-Zuid
€ 398.500[ € 275.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spartastraat 44 adviseren wij in een bod van € 495.497, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 472.462 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 483.842+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.497+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 520.272+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spartastraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 472.462 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spartastraat 44 in Enschede bedragen € 2.503 per maand bij een woningwaarde van € 483.842. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 684.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.503/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.366
OZB€ 44
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.503
Totaal betaald over 30 jaar€ 851.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spartastraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte261 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 483.842
Verwachte verkoopprijs€ 495.497
Verwachte vraagprijs€ 472.462
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtHogeland-Zuid→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hogeland-Zuid besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (10%)
B (10%)
C (22%)
D (19%)
E (16%)
F (14%)
G (10%)

Wonen in Hogeland-Zuid

Hogeland-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Atletenstraat 75, 7535AS Enschede
Atletenstraat 75
1970 · 180 m²
€ 490.702
Straatbeeld van Spartastraat 69, 7535BL Enschede
Spartastraat 69
1970 · 114 m²
€ 502.908
Straatbeeld van J.J. van Deinselaan 418, 7535BT Enschede
J.J. van Deinselaan 418
1968 · 91 m²
€ 275.882
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 483.842 ligt Spartastraat 44 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hogeland-Zuid. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Spartastraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spartastraat 44 in Enschede.

Wat is Spartastraat 44 in Enschede waard?
Spartastraat 44 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 483.842 (bandbreedte € 425.781 – € 541.903). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hogeland-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spartastraat 44 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Spartastraat 44 in Enschede is in oktober 2026 € 472.462 (bandbreedte € 448.839 – € 496.085). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.813.
Hoeveel moet ik overbieden op Spartastraat 44 in Enschede?
Voor Spartastraat 44 adviseren wij een bod van € 495.497 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spartastraat 44 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Spartastraat 44 in Enschede bedragen € 2.503 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 483.842 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.366 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spartastraat 44 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spartastraat 44 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 36.746) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spartastraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hogeland-Zuid is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Spartastraat 44 ligt rond € 483.842. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spartastraat 44?
Huishoudens in de buurt van Spartastraat 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hogeland-Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.