Huiswaardemeter

Woningwaarde Toernooistraat 11

7535BX Enschede

165 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.874Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.185
+8,2%
[ € 417.283 – € 531.087 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 462.744[ € 439.607 – € 485.881 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.909[ € 461.148 – € 509.689 ]

Wat is mijn huis waard?

Toernooistraat 11 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 474.185 (€ 2.874 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.111Sinds september +0,7%
+€ 36.01212 maanden +8,2%
+€ 19.03712 mnd vs. NL +4,3%
Toernooistraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.185 voor Toernooistraat 11 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Toernooistraat 11 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.909. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 474.185.

Verwachte verkoopprijs Toernooistraat 11
€ 485.909[ € 461.148 – € 509.689 ]
Verkoper houdt over€ 479.314−€ 6.595 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.777+€ 11.868 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.909
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.345
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.314

Wat is de verwachte vraagprijs?

Toernooistraat 11 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 462.744. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.805 per m².

Verwachte vraagprijs Toernooistraat 11
Onder gem. in buurt Hogeland-ZuidBoven gem.
€ 462.744[ € 439.607 – € 485.881 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.805[ € 2.664 – € 2.945 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hogeland-Zuid
€ 398.500[ € 275.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Toernooistraat 11 adviseren wij in een bod van € 485.909, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 462.744 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.185+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.909+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.204+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Toernooistraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 462.744 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Toernooistraat 11 in Enschede bedragen € 2.453 per maand bij een woningwaarde van € 474.185. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.453/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.319
OZB€ 43
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.453
Totaal betaald over 30 jaar€ 834.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Toernooistraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte267 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.185
Verwachte verkoopprijs€ 485.909
Verwachte vraagprijs€ 462.744
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtHogeland-Zuid→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hogeland-Zuid besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (10%)
B (10%)
C (22%)
D (19%)
E (16%)
F (14%)
G (10%)

Wonen in Hogeland-Zuid

Hogeland-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Atletenstraat 75, 7535AS Enschede
Atletenstraat 75
1970 · 180 m²
€ 490.702
Straatbeeld van Spartastraat 69, 7535BL Enschede
Spartastraat 69
1970 · 114 m²
€ 502.908
Straatbeeld van J.J. van Deinselaan 418, 7535BT Enschede
J.J. van Deinselaan 418
1968 · 91 m²
€ 275.882
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 474.185 ligt Toernooistraat 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hogeland-Zuid. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Toernooistraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Toernooistraat 11 in Enschede.

Wat is Toernooistraat 11 in Enschede waard?
Toernooistraat 11 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.185 (bandbreedte € 417.283 – € 531.087). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hogeland-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Toernooistraat 11 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Toernooistraat 11 in Enschede is in oktober 2026 € 462.744 (bandbreedte € 439.607 – € 485.881). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.874.
Hoeveel moet ik overbieden op Toernooistraat 11 in Enschede?
Voor Toernooistraat 11 adviseren wij een bod van € 485.909 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Toernooistraat 11 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Toernooistraat 11 in Enschede bedragen € 2.453 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.185 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.319 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Toernooistraat 11 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Toernooistraat 11 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 36.012) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Toernooistraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hogeland-Zuid is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Toernooistraat 11 ligt rond € 474.185. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Toernooistraat 11?
Huishoudens in de buurt van Toernooistraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hogeland-Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.