Huiswaardemeter

Woningwaarde Rechterlaan 17

7535CH Enschede

212 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.855Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 817.263
+8,2%
[ € 719.191 – € 915.335 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 803.612[ € 763.431 – € 843.793 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 831.146[ € 789.388 – € 872.482 ]

Wat is mijn huis waard?

Rechterlaan 17 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 817.263 (€ 3.855 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.362Sinds september +0,7%
+€ 62.06812 maanden +8,2%
+€ 32.81112 mnd vs. NL +4,3%
Rechterlaan 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 817.263 voor Rechterlaan 17 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rechterlaan 17 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 831.146. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 817.263.

Verwachte verkoopprijs Rechterlaan 17
€ 831.146[ € 789.388 – € 872.482 ]
Verkoper houdt over€ 820.753−€ 10.393 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 849.919+€ 18.773 kosten koper
Verkoopprijs€ 831.146
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.143
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 820.753

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rechterlaan 17 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 803.612. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.791 per m².

Verwachte vraagprijs Rechterlaan 17
Onder gem. in buurt Hogeland-ZuidBoven gem.
€ 803.612[ € 763.431 – € 843.793 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.791[ € 3.601 – € 3.980 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hogeland-Zuid
€ 398.500[ € 275.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rechterlaan 17 adviseren wij in een bod van € 831.146, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 803.612 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 817.263+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 831.146+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 872.703+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rechterlaan 17 zal in bij een vraagprijs van € 803.612 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rechterlaan 17 in Enschede bedragen € 4.174 per maand bij een woningwaarde van € 817.263. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.017.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.174/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.997
OZB€ 74
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 4.174
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.438.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rechterlaan 17

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte212 m²
Perceeloppervlakte690 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 817.263
Verwachte verkoopprijs€ 831.146
Verwachte vraagprijs€ 803.612
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtHogeland-Zuid→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hogeland-Zuid besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (10%)
B (10%)
C (22%)
D (19%)
E (16%)
F (14%)
G (10%)

Wonen in Hogeland-Zuid

Hogeland-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosterstraat 309, 7532SP Enschede
Oosterstraat 309
1990 · 142 m²
€ 282.639
Straatbeeld van Bosbeekjuffer 43, 7532TA Enschede
Bosbeekjuffer 43
2008 · 173 m²
€ 517.752
Straatbeeld van Winterjuffer 2, 7532TE Enschede
Winterjuffer 2
2008 · 181 m²
€ 675.353
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rechterlaan 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 817.263 duidelijk in het hogere segment van Hogeland-Zuid. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Rechterlaan 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rechterlaan 17 in Enschede.

Wat is Rechterlaan 17 in Enschede waard?
Rechterlaan 17 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 817.263 (bandbreedte € 719.191 – € 915.335). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hogeland-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rechterlaan 17 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Rechterlaan 17 in Enschede is in oktober 2026 € 803.612 (bandbreedte € 763.431 – € 843.793). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.855.
Hoeveel moet ik overbieden op Rechterlaan 17 in Enschede?
Voor Rechterlaan 17 adviseren wij een bod van € 831.146 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rechterlaan 17 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Rechterlaan 17 in Enschede bedragen € 4.174 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 817.263 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.997 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rechterlaan 17 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rechterlaan 17 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 62.068) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rechterlaan 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hogeland-Zuid is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Rechterlaan 17 ligt rond € 817.263. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rechterlaan 17?
Huishoudens in de buurt van Rechterlaan 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hogeland-Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.