Huiswaardemeter

Woningwaarde Rechterlaan 2

7535CH Enschede

220 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.728Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 820.115
+8,2%
[ € 721.701 – € 918.529 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 806.525[ € 766.199 – € 846.851 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 833.934[ € 792.250 – € 875.644 ]

Wat is mijn huis waard?

Rechterlaan 2 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 820.115 (€ 3.728 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.380Sinds september +0,7%
+€ 62.28412 maanden +8,2%
+€ 32.92512 mnd vs. NL +4,3%
Rechterlaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 820.115 voor Rechterlaan 2 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rechterlaan 2 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 833.934. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 820.115.

Verwachte verkoopprijs Rechterlaan 2
€ 833.934[ € 792.250 – € 875.644 ]
Verkoper houdt over€ 823.511−€ 10.423 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 852.763+€ 18.829 kosten koper
Verkoopprijs€ 833.934
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.173
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 823.511

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rechterlaan 2 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 806.525. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.666 per m².

Verwachte vraagprijs Rechterlaan 2
Onder gem. in buurt Hogeland-ZuidBoven gem.
€ 806.525[ € 766.199 – € 846.851 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.666[ € 3.483 – € 3.849 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hogeland-Zuid
€ 398.500[ € 275.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rechterlaan 2 adviseren wij in een bod van € 833.934, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 806.525 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 820.115+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 833.934+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 875.631+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rechterlaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 806.525 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rechterlaan 2 in Enschede bedragen € 4.189 per maand bij een woningwaarde van € 820.115. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.020.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.189/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.011
OZB€ 74
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 4.189
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.443.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rechterlaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte220 m²
Perceeloppervlakte633 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 820.115
Verwachte verkoopprijs€ 833.934
Verwachte vraagprijs€ 806.525
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtHogeland-Zuid→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hogeland-Zuid besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (10%)
B (10%)
C (22%)
D (19%)
E (16%)
F (14%)
G (10%)

Wonen in Hogeland-Zuid

Hogeland-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosterstraat 309, 7532SP Enschede
Oosterstraat 309
1990 · 142 m²
€ 282.639
Straatbeeld van Winterjuffer 2, 7532TE Enschede
Winterjuffer 2
2008 · 181 m²
€ 675.353
Straatbeeld van Bosbeekjuffer 43, 7532TA Enschede
Bosbeekjuffer 43
2008 · 173 m²
€ 517.752
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rechterlaan 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 820.115 duidelijk in het hogere segment van Hogeland-Zuid. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rechterlaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rechterlaan 2 in Enschede.

Wat is Rechterlaan 2 in Enschede waard?
Rechterlaan 2 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 820.115 (bandbreedte € 721.701 – € 918.529). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hogeland-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rechterlaan 2 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Rechterlaan 2 in Enschede is in oktober 2026 € 806.525 (bandbreedte € 766.199 – € 846.851). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.728.
Hoeveel moet ik overbieden op Rechterlaan 2 in Enschede?
Voor Rechterlaan 2 adviseren wij een bod van € 833.934 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rechterlaan 2 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Rechterlaan 2 in Enschede bedragen € 4.189 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 820.115 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.011 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rechterlaan 2 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rechterlaan 2 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 62.284) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rechterlaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hogeland-Zuid is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Rechterlaan 2 ligt rond € 820.115. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rechterlaan 2?
Huishoudens in de buurt van Rechterlaan 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hogeland-Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.