Huiswaardemeter

Woningwaarde Tegelerweg 2

7535CJ Enschede

259 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 3.955Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.024.422
+8,2%
[ € 901.491 – € 1.147.353 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.007.112[ € 956.756 – € 1.057.468 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.042.029[ € 989.286 – € 1.093.422 ]

Wat is mijn huis waard?

Tegelerweg 2 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.024.422 (€ 3.955 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.721Sinds september +0,7%
+€ 77.80012 maanden +8,2%
+€ 41.12712 mnd vs. NL +4,3%
Tegelerweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.024.422 voor Tegelerweg 2 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tegelerweg 2 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.042.029. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.024.422.

Verwachte verkoopprijs Tegelerweg 2
€ 1.042.029[ € 989.286 – € 1.093.422 ]
Verkoper houdt over€ 1.029.317−€ 12.712 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.065.020+€ 22.991 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.042.029
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.462
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.029.317

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tegelerweg 2 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.007.112. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.888 per m².

Verwachte vraagprijs Tegelerweg 2
Onder gem. in buurt Hogeland-ZuidBoven gem.
€ 1.007.112[ € 956.756 – € 1.057.468 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.888[ € 3.694 – € 4.083 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hogeland-Zuid
€ 398.500[ € 275.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tegelerweg 2 adviseren wij in een bod van € 1.042.029, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.007.112 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.024.422+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.042.029+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.094.130+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tegelerweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 1.007.112 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tegelerweg 2 in Enschede bedragen € 5.217 per maand bij een woningwaarde van € 1.024.422. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.224.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.217/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.010
OZB€ 93
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 62
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 5.217
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.803.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tegelerweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte259 m²
Perceeloppervlakte529 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.024.422
Verwachte verkoopprijs€ 1.042.029
Verwachte vraagprijs€ 1.007.112
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtHogeland-Zuid→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hogeland-Zuid besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (10%)
B (10%)
C (22%)
D (19%)
E (16%)
F (14%)
G (10%)

Wonen in Hogeland-Zuid

Hogeland-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Winterjuffer 2, 7532TE Enschede
Winterjuffer 2
2008 · 181 m²
€ 675.353
Straatbeeld van Bosbeekjuffer 43, 7532TA Enschede
Bosbeekjuffer 43
2008 · 173 m²
€ 517.752
Straatbeeld van Bosbeekjuffer 65, 7532TA Enschede
Bosbeekjuffer 65
2008 · 145 m²
€ 429.618
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tegelerweg 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.024.422 duidelijk in het hogere segment van Hogeland-Zuid. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tegelerweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tegelerweg 2 in Enschede.

Wat is Tegelerweg 2 in Enschede waard?
Tegelerweg 2 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.024.422 (bandbreedte € 901.491 – € 1.147.353). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hogeland-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tegelerweg 2 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Tegelerweg 2 in Enschede is in oktober 2026 € 1.007.112 (bandbreedte € 956.756 – € 1.057.468). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.955.
Hoeveel moet ik overbieden op Tegelerweg 2 in Enschede?
Voor Tegelerweg 2 adviseren wij een bod van € 1.042.029 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tegelerweg 2 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Tegelerweg 2 in Enschede bedragen € 5.217 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.024.422 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.010 uit hypotheeklasten, circa € 145 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tegelerweg 2 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tegelerweg 2 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 77.800) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tegelerweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hogeland-Zuid is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Tegelerweg 2 ligt rond € 1.024.422. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tegelerweg 2?
Huishoudens in de buurt van Tegelerweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hogeland-Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.