Huiswaardemeter

Woningwaarde Tegelerweg 41

7535CJ Enschede

247 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 5.472Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.351.598
+8,2%
[ € 1.189.406 – € 1.513.790 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.328.466[ € 1.262.043 – € 1.394.889 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.375.133[ € 1.306.215 – € 1.443.710 ]

Wat is mijn huis waard?

Tegelerweg 41 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.351.598 (€ 5.472 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.867Sinds september +0,7%
+€ 102.64812 maanden +8,2%
+€ 54.26212 mnd vs. NL +4,3%
Tegelerweg 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.351.598 voor Tegelerweg 41 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tegelerweg 41 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.375.133. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.351.598.

Verwachte verkoopprijs Tegelerweg 41
€ 1.375.133[ € 1.306.215 – € 1.443.710 ]
Verkoper houdt over€ 1.358.757−€ 16.376 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.404.786+€ 29.653 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.375.133
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.126
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.358.757

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tegelerweg 41 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.328.466. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.378 per m².

Verwachte vraagprijs Tegelerweg 41
Onder gem. in buurt WooldrikBoven gem.
€ 1.328.466[ € 1.262.043 – € 1.394.889 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.378[ € 5.109 – € 5.647 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wooldrik
€ 457.000[ € 295.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tegelerweg 41 adviseren wij in een bod van € 1.375.133, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.328.466 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.351.598+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.375.133+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.443.890+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tegelerweg 41 zal in bij een vraagprijs van € 1.328.466 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tegelerweg 41 in Enschede bedragen € 6.843 per maand bij een woningwaarde van € 1.351.598. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.843/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.610
OZB€ 122
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 6.843
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.379.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tegelerweg 41

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte247 m²
Perceeloppervlakte862 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.351.598
Verwachte verkoopprijs€ 1.375.133
Verwachte vraagprijs€ 1.328.466
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtWooldrik→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wooldrik besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (10%)
B (11%)
C (30%)
D (16%)
E (14%)
F (9%)
G (10%)

Wonen in Wooldrik

Wooldrik biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,6 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van 't Hofflaan 22, 7535CM Enschede
Van 't Hofflaan 22
1958 · 235 m²
€ 1.110.185
Straatbeeld van Van der Waalslaan 15, 7535CN Enschede
Van der Waalslaan 15
1955 · 146 m²
€ 625.134
Straatbeeld van Lammertsweg 31, 7535DM Enschede
Lammertsweg 31
1967 · 148 m²
€ 492.649
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tegelerweg 41 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.351.598 duidelijk in het hogere segment van Wooldrik. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Tegelerweg 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tegelerweg 41 in Enschede.

Wat is Tegelerweg 41 in Enschede waard?
Tegelerweg 41 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.351.598 (bandbreedte € 1.189.406 – € 1.513.790). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wooldrik.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tegelerweg 41 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Tegelerweg 41 in Enschede is in oktober 2026 € 1.328.466 (bandbreedte € 1.262.043 – € 1.394.889). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.472.
Hoeveel moet ik overbieden op Tegelerweg 41 in Enschede?
Voor Tegelerweg 41 adviseren wij een bod van € 1.375.133 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tegelerweg 41 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Tegelerweg 41 in Enschede bedragen € 6.843 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.351.598 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.610 uit hypotheeklasten, circa € 174 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tegelerweg 41 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tegelerweg 41 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 102.648) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tegelerweg 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wooldrik is € 471.000. De geschatte marktwaarde van Tegelerweg 41 ligt rond € 1.351.598. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tegelerweg 41?
Huishoudens in de buurt van Tegelerweg 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wooldrik heeft 13% van de woningen zonnepanelen.