Woningwaarde Lorentzlaan 7

7535CK Enschede

229 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1948Bouwjaar

€ 5.042Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.154.563

+8,2%

[ € 1.016.015 – € 1.293.111 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.135.180[ € 1.078.421 – € 1.191.939 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.174.277[ € 1.115.087 – € 1.232.465 ]

Wat is mijn huis waard?

Lorentzlaan 7 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.154.563 (€ 5.042 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.574Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 87.68412 maanden +8,2%+8,2%

+€ 46.35212 mnd vs. NL +4,3%+4,3%

Lorentzlaan 7

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.154.563 voor Lorentzlaan 7 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lorentzlaan 7 in Enschede heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.174.277. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.154.563.

Verwachte verkoopprijs Lorentzlaan 7

€ 1.174.277[ € 1.115.087 – € 1.232.465 ]

Verkoper houdt over€ 1.160.110−€ 14.167 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.199.913+€ 25.636 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.174.277

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.917

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.160.110

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lorentzlaan 7 in Enschede heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.135.180. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.957 per m².

Verwachte vraagprijs Lorentzlaan 7

Onder gem. in buurt WooldrikBoven gem.

€ 1.135.180[ € 1.078.421 – € 1.191.939 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.957[ € 4.709 – € 5.205 ]

Gem. vraagprijs in buurt Wooldrik

€ 479.000[ € 295.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lorentzlaan 7 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.174.277, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.135.180 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.154.563+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.174.277+3,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.232.991+8,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lorentzlaan 7 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.135.180 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lorentzlaan 7 in Enschede bedragen € 5.858 per maand bij een woningwaarde van € 1.154.563. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.355.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.858/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.646

OZB€ 105

Afvalheffing€ 27

Opstalverzekering€ 55

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 5.858

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.032.560

Hypotheeklast over de looptijd

Over Lorentzlaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1948

Woonoppervlakte229 m²

Perceeloppervlakte1.210 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.154.563

Verwachte verkoopprijs€ 1.174.277

Verwachte vraagprijs€ 1.135.180

Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtWooldrik→

PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wooldrik besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 145/mndAardgas (1.270 m³/jr)Aardgas(1.270 m³/jr)

€ 110/mndElektriciteit (3.310 kWh/jr)Elektriciteit(3.310 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.050 kWh/jr)Teruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (10%)

B (11%)

C (30%)

D (16%)

E (14%)

F (9%)

G (10%)

Wonen in Wooldrik

Wooldrik biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,6 km.

35,2%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km

Overstapstation4,0 km

Oprit snelweg2,6 km

Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,3 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Van 't Hofflaan 22

1958 · 235 m²

€ 1.110.185

Zuid Esmarkerrondweg 78

Zuid Esmarkerrondweg 78

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lorentzlaan 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.154.563 duidelijk in het hogere segment van Wooldrik. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Lorentzlaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lorentzlaan 7 in Enschede.

Wat is Lorentzlaan 7 in Enschede waard?

Lorentzlaan 7 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.154.563 (bandbreedte € 1.016.015 – € 1.293.111). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wooldrik.

Wat is de verwachte vraagprijs van Lorentzlaan 7 in Enschede?

De verwachte vraagprijs van Lorentzlaan 7 in Enschede is in oktober 2026 € 1.135.180 (bandbreedte € 1.078.421 – € 1.191.939). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.042.

Hoeveel moet ik overbieden op Lorentzlaan 7 in Enschede?

Voor Lorentzlaan 7 adviseren wij een bod van € 1.174.277 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Lorentzlaan 7 in Enschede?

De geschatte bruto maandlasten van Lorentzlaan 7 in Enschede bedragen € 5.858 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.154.563 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.646 uit hypotheeklasten, circa € 157 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Lorentzlaan 7 in Enschede zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Lorentzlaan 7 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 87.684) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lorentzlaan 7?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wooldrik is € 471.000. De geschatte marktwaarde van Lorentzlaan 7 ligt rond € 1.154.563. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Lorentzlaan 7?

Huishoudens in de buurt van Lorentzlaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wooldrik heeft 13% van de woningen zonnepanelen.