Huiswaardemeter

Woningwaarde Kamerlingh Onneslaan 24

7535CS Enschede

148 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 3.599Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 532.688
+8,2%
[ € 468.765 – € 596.611 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 520.267[ € 494.254 – € 546.280 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 545.406[ € 517.978 – € 572.501 ]

Wat is mijn huis waard?

Kamerlingh Onneslaan 24 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 532.688 (€ 3.599 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.495Sinds september +0,7%
+€ 40.45512 maanden +8,2%
+€ 21.38512 mnd vs. NL +4,3%
Kamerlingh Onneslaan 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 532.688 voor Kamerlingh Onneslaan 24 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kamerlingh Onneslaan 24 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 545.406. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 532.688.

Verwachte verkoopprijs Kamerlingh Onneslaan 24
€ 545.406[ € 517.978 – € 572.501 ]
Verkoper houdt over€ 538.157−€ 7.249 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 558.464+€ 13.058 kosten koper
Verkoopprijs€ 545.406
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.999
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 538.157

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kamerlingh Onneslaan 24 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 520.267. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.515 per m².

Verwachte vraagprijs Kamerlingh Onneslaan 24
Onder gem. in buurt WooldrikBoven gem.
€ 520.267[ € 494.254 – € 546.280 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.515[ € 3.340 – € 3.691 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wooldrik
€ 457.000[ € 295.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kamerlingh Onneslaan 24 adviseren wij in een bod van € 545.406, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 520.267 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 532.688+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 545.406+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 572.676+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kamerlingh Onneslaan 24 zal in bij een vraagprijs van € 520.267 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kamerlingh Onneslaan 24 in Enschede bedragen € 2.740 per maand bij een woningwaarde van € 532.688. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 733.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.740/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.605
OZB€ 48
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.740
Totaal betaald over 30 jaar€ 937.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kamerlingh Onneslaan 24

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte264 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 532.688
Verwachte verkoopprijs€ 545.406
Verwachte vraagprijs€ 520.267
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtWooldrik→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wooldrik besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (10%)
B (11%)
C (30%)
D (16%)
E (14%)
F (9%)
G (10%)

Wonen in Wooldrik

Wooldrik biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,6 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van der Waalslaan 15, 7535CN Enschede
Van der Waalslaan 15
1955 · 146 m²
€ 625.134
Straatbeeld van Zuid Esmarkerrondweg 78, 7535DV Enschede
Zuid Esmarkerrondweg 78
1928 · 184 m²
€ 597.315
Straatbeeld van Van 't Hofflaan 22, 7535CM Enschede
Van 't Hofflaan 22
1958 · 235 m²
€ 1.110.185
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 532.688 zit Kamerlingh Onneslaan 24 in het middensegment van Wooldrik — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kamerlingh Onneslaan 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kamerlingh Onneslaan 24 in Enschede.

Wat is Kamerlingh Onneslaan 24 in Enschede waard?
Kamerlingh Onneslaan 24 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 532.688 (bandbreedte € 468.765 – € 596.611). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wooldrik.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kamerlingh Onneslaan 24 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Kamerlingh Onneslaan 24 in Enschede is in oktober 2026 € 520.267 (bandbreedte € 494.254 – € 546.280). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.599.
Hoeveel moet ik overbieden op Kamerlingh Onneslaan 24 in Enschede?
Voor Kamerlingh Onneslaan 24 adviseren wij een bod van € 545.406 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kamerlingh Onneslaan 24 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Kamerlingh Onneslaan 24 in Enschede bedragen € 2.740 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 532.688 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.605 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kamerlingh Onneslaan 24 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kamerlingh Onneslaan 24 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 40.455) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kamerlingh Onneslaan 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wooldrik is € 471.000. De geschatte marktwaarde van Kamerlingh Onneslaan 24 ligt rond € 532.688. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kamerlingh Onneslaan 24?
Huishoudens in de buurt van Kamerlingh Onneslaan 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wooldrik heeft 13% van de woningen zonnepanelen.