Huiswaardemeter

Woningwaarde Hofstedeweg 113

7535CT Enschede

107 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 3.064Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.867
+8,2%
[ € 288.523 – € 367.211 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.376[ € 303.407 – € 335.345 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 336.584[ € 319.488 – € 353.118 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofstedeweg 113 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 327.867 (€ 3.064 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.151Sinds september +0,7%
+€ 24.90012 maanden +8,2%
+€ 13.16312 mnd vs. NL +4,3%
Hofstedeweg 113
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.867 voor Hofstedeweg 113 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofstedeweg 113 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 336.584. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 327.867.

Verwachte verkoopprijs Hofstedeweg 113
€ 336.584[ € 319.488 – € 353.118 ]
Verkoper houdt over€ 331.632−€ 4.952 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 345.466+€ 8.882 kosten koper
Verkoopprijs€ 336.584
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.702
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 331.632

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hofstedeweg 113 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.376. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.985 per m².

Verwachte vraagprijs Hofstedeweg 113
Onder gem. in buurt WooldrikBoven gem.
€ 319.376[ € 303.407 – € 335.345 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.985[ € 2.836 – € 3.134 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wooldrik
€ 457.000[ € 295.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofstedeweg 113 adviseren wij in een bod van € 336.584, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 319.376 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.867+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 336.584+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 353.413+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofstedeweg 113 zal in bij een vraagprijs van € 319.376 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofstedeweg 113 in Enschede bedragen € 1.711 per maand bij een woningwaarde van € 327.867. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 528.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.711/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.603
OZB€ 30
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.711
Totaal betaald over 30 jaar€ 577.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofstedeweg 113

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.867
Verwachte verkoopprijs€ 336.584
Verwachte vraagprijs€ 319.376
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtWooldrik→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wooldrik besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (10%)
B (11%)
C (30%)
D (16%)
E (14%)
F (9%)
G (10%)

Wonen in Wooldrik

Wooldrik biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,6 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuid Esmarkerrondweg 78, 7535DV Enschede
Zuid Esmarkerrondweg 78
1928 · 184 m²
€ 597.315
Straatbeeld van Padangstraat 24, 7535AD Enschede
Padangstraat 24
1932 · 105 m²
€ 491.219
Straatbeeld van Tegalstraat 23, 7541ZC Enschede
Tegalstraat 23
1933 · 110 m²
€ 431.317
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 327.867 is Hofstedeweg 113 een van de meer betaalbare woningen in Wooldrik. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hofstedeweg 113

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofstedeweg 113 in Enschede.

Wat is Hofstedeweg 113 in Enschede waard?
Hofstedeweg 113 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.867 (bandbreedte € 288.523 – € 367.211). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wooldrik.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hofstedeweg 113 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Hofstedeweg 113 in Enschede is in oktober 2026 € 319.376 (bandbreedte € 303.407 – € 335.345). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.064.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofstedeweg 113 in Enschede?
Voor Hofstedeweg 113 adviseren wij een bod van € 336.584 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofstedeweg 113 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Hofstedeweg 113 in Enschede bedragen € 1.711 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.867 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.603 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofstedeweg 113 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofstedeweg 113 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 24.900) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofstedeweg 113?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wooldrik is € 471.000. De geschatte marktwaarde van Hofstedeweg 113 ligt rond € 327.867. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofstedeweg 113?
Huishoudens in de buurt van Hofstedeweg 113 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wooldrik heeft 13% van de woningen zonnepanelen.