Huiswaardemeter

Woningwaarde Hofstedeweg 87

7535CT Enschede

211 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 4.049Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 854.354
+8,2%
[ € 751.832 – € 956.876 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 840.620[ € 798.589 – € 882.651 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 868.312[ € 824.942 – € 911.778 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofstedeweg 87 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 854.354 (€ 4.049 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.605Sinds september +0,7%
+€ 64.88512 maanden +8,2%
+€ 34.30012 mnd vs. NL +4,3%
Hofstedeweg 87
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 854.354 voor Hofstedeweg 87 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofstedeweg 87 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 868.312. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 854.354.

Verwachte verkoopprijs Hofstedeweg 87
€ 868.312[ € 824.942 – € 911.778 ]
Verkoper houdt over€ 857.511−€ 10.801 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 887.828+€ 19.516 kosten koper
Verkoopprijs€ 868.312
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.551
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 857.511

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hofstedeweg 87 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 840.620. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.984 per m².

Verwachte vraagprijs Hofstedeweg 87
Onder gem. in buurt WooldrikBoven gem.
€ 840.620[ € 798.589 – € 882.651 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.984[ € 3.785 – € 4.183 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wooldrik
€ 457.000[ € 295.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofstedeweg 87 adviseren wij in een bod van € 868.312, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 840.620 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 854.354+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 868.312+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 911.728+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofstedeweg 87 zal in bij een vraagprijs van € 840.620 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofstedeweg 87 in Enschede bedragen € 4.357 per maand bij een woningwaarde van € 854.354. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.054.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.357/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.178
OZB€ 77
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 4.357
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.504.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofstedeweg 87

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte211 m²
Perceeloppervlakte627 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 854.354
Verwachte verkoopprijs€ 868.312
Verwachte vraagprijs€ 840.620
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtWooldrik→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wooldrik besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (10%)
B (11%)
C (30%)
D (16%)
E (14%)
F (9%)
G (10%)

Wonen in Wooldrik

Wooldrik biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,6 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van 't Hofflaan 22, 7535CM Enschede
Van 't Hofflaan 22
1958 · 235 m²
€ 1.110.185
Straatbeeld van Van der Waalslaan 15, 7535CN Enschede
Van der Waalslaan 15
1955 · 146 m²
€ 625.134
Straatbeeld van Lammertsweg 31, 7535DM Enschede
Lammertsweg 31
1967 · 148 m²
€ 492.649
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hofstedeweg 87 valt met een geschatte woningwaarde van € 854.354 duidelijk in het hogere segment van Wooldrik. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hofstedeweg 87

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofstedeweg 87 in Enschede.

Wat is Hofstedeweg 87 in Enschede waard?
Hofstedeweg 87 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 854.354 (bandbreedte € 751.832 – € 956.876). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wooldrik.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hofstedeweg 87 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Hofstedeweg 87 in Enschede is in oktober 2026 € 840.620 (bandbreedte € 798.589 – € 882.651). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.049.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofstedeweg 87 in Enschede?
Voor Hofstedeweg 87 adviseren wij een bod van € 868.312 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofstedeweg 87 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Hofstedeweg 87 in Enschede bedragen € 4.357 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 854.354 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.178 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofstedeweg 87 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofstedeweg 87 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 64.885) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofstedeweg 87?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wooldrik is € 471.000. De geschatte marktwaarde van Hofstedeweg 87 ligt rond € 854.354. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofstedeweg 87?
Huishoudens in de buurt van Hofstedeweg 87 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wooldrik heeft 13% van de woningen zonnepanelen.