Huiswaardemeter

Woningwaarde Hofstedeweg 97

7535CT Enschede

186 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1990Bouwjaar
€ 4.107Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 763.960
+8,2%
[ € 672.285 – € 855.635 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 778.572[ € 740.288 – € 818.212 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofstedeweg 97 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 763.960 (€ 4.107 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.012Sinds september +0,7%
+€ 58.02012 maanden +8,2%
+€ 30.67112 mnd vs. NL +4,3%
Hofstedeweg 97
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 763.960 voor Hofstedeweg 97 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofstedeweg 97 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 778.572. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 763.960.

Verwachte verkoopprijs Hofstedeweg 97
€ 778.572[ € 740.288 – € 818.212 ]
Verkoper houdt over€ 768.758−€ 9.814 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 796.293+€ 17.721 kosten koper
Verkoopprijs€ 778.572
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.564
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 768.758

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hofstedeweg 97 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.032 per m².

Verwachte vraagprijs Hofstedeweg 97
Onder gem. in buurt WooldrikBoven gem.
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.032[ € 3.831 – € 4.234 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wooldrik
€ 457.000[ € 295.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofstedeweg 97 adviseren wij in een bod van € 778.572, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 750.000 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 763.960+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 778.572+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 817.501+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofstedeweg 97 zal in bij een vraagprijs van € 750.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofstedeweg 97 in Enschede bedragen € 3.901 per maand bij een woningwaarde van € 763.960. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 964.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.901/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.736
OZB€ 69
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.901
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.344.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofstedeweg 97

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte415 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 763.960
Verwachte verkoopprijs€ 778.572
Verwachte vraagprijs€ 750.000
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtWooldrik→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wooldrik besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (10%)
B (11%)
C (30%)
D (16%)
E (14%)
F (9%)
G (10%)

Wonen in Wooldrik

Wooldrik biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,6 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosterstraat 309, 7532SP Enschede
Oosterstraat 309
1990 · 142 m²
€ 282.639
Straatbeeld van J.P. Coenstraat 20, 7541BP Enschede
J.P. Coenstraat 20
1975 · 150 m²
€ 416.039
Straatbeeld van Lipperkerkstraat 419, 7533AD Enschede
Lipperkerkstraat 419
1973 · 175 m²
€ 612.088
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hofstedeweg 97 valt met een geschatte woningwaarde van € 763.960 duidelijk in het hogere segment van Wooldrik. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hofstedeweg 97

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofstedeweg 97 in Enschede.

Wat is Hofstedeweg 97 in Enschede waard?
Hofstedeweg 97 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 763.960 (bandbreedte € 672.285 – € 855.635). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wooldrik.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hofstedeweg 97 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Hofstedeweg 97 in Enschede is in oktober 2026 € 750.000 (bandbreedte € 712.500 – € 787.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.107.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofstedeweg 97 in Enschede?
Voor Hofstedeweg 97 adviseren wij een bod van € 778.572 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofstedeweg 97 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Hofstedeweg 97 in Enschede bedragen € 3.901 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 763.960 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.736 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofstedeweg 97 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofstedeweg 97 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 58.020) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofstedeweg 97?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wooldrik is € 471.000. De geschatte marktwaarde van Hofstedeweg 97 ligt rond € 763.960. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofstedeweg 97?
Huishoudens in de buurt van Hofstedeweg 97 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wooldrik heeft 13% van de woningen zonnepanelen.