Huiswaardemeter

Woningwaarde Hofstedeweg 140

7535CX Enschede

Te koop
110 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.857Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.274
+8,2%
[ € 373.361 – € 475.187 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.429[ € 413.568 – € 457.102 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofstedeweg 140 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 424.274 (€ 3.857 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.783Sinds september +0,7%
+€ 32.22212 maanden +8,2%
+€ 17.03312 mnd vs. NL +4,3%
Hofstedeweg 140
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.274 voor Hofstedeweg 140 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofstedeweg 140 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.429. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 424.274.

Verwachte verkoopprijs Hofstedeweg 140
€ 435.429[ € 413.568 – € 457.102 ]
Verkoper houdt over€ 429.389−€ 6.040 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.288+€ 10.859 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.429
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.790
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.389

Wat is de vraagprijs?

Hofstedeweg 140 in Enschede staat in te koop voor € 415.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.773 per m².

Vraagprijs Hofstedeweg 140
Onder gem. in buurt WooldrikBoven gem.
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.773[ € 3.584 – € 3.961 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wooldrik
€ 457.000[ € 295.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofstedeweg 140 adviseren wij in een bod van € 435.429, dat 4,9% boven de vraagprijs van € 415.000 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.274+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.429+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.200+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofstedeweg 140 zal in bij een vraagprijs van € 415.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofstedeweg 140 in Enschede bedragen € 2.191 per maand bij een woningwaarde van € 424.274. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.191/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.075
OZB€ 38
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.191
Totaal betaald over 30 jaar€ 747.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofstedeweg 140

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.274
Verwachte verkoopprijs€ 435.429
Vraagprijs€ 415.000
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtWooldrik→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wooldrik besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (10%)
B (11%)
C (30%)
D (16%)
E (14%)
F (9%)
G (10%)

Wonen in Wooldrik

Wooldrik biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,6 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofstedeweg 192, 7535CZ Enschede
Hofstedeweg 192
1963 · 103 m²
€ 303.076
Straatbeeld van Bourdonstraat 16, 7535DJ Enschede
Bourdonstraat 16
1959 · 92 m²
€ 308.204
Straatbeeld van Bourdonstraat 12, 7535DJ Enschede
Bourdonstraat 12
1959 · 92 m²
€ 331.944
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hofstedeweg 140 ligt met een geschatte woningwaarde van € 424.274 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wooldrik willen wonen. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Hofstedeweg 140

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofstedeweg 140 in Enschede.

Wat is Hofstedeweg 140 in Enschede waard?
Hofstedeweg 140 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.274 (bandbreedte € 373.361 – € 475.187). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wooldrik.
Wat is de vraagprijs van Hofstedeweg 140 in Enschede?
Hofstedeweg 140 in Enschede staat in oktober 2026 te koop voor € 415.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.857.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofstedeweg 140 in Enschede?
Voor Hofstedeweg 140 adviseren wij een bod van € 435.429 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofstedeweg 140 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Hofstedeweg 140 in Enschede bedragen € 2.191 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.274 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.075 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofstedeweg 140 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofstedeweg 140 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 32.222) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofstedeweg 140?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wooldrik is € 471.000. De geschatte marktwaarde van Hofstedeweg 140 ligt rond € 424.274. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofstedeweg 140?
Huishoudens in de buurt van Hofstedeweg 140 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wooldrik heeft 13% van de woningen zonnepanelen.