Huiswaardemeter

Woningwaarde Hofstedeweg 198

7535CZ Enschede

Te koop
208 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 3.050Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 634.416
+7,5%
[ € 558.286 – € 710.546 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 646.550[ € 616.906 – € 681.844 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofstedeweg 198 in Enschede heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 634.416 (€ 3.050 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.162Sinds juli +0,7%
+€ 44.33412 maanden +7,5%
+€ 23.49212 mnd vs. NL +4,0%
Hofstedeweg 198
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 634.416 voor Hofstedeweg 198 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofstedeweg 198 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 646.550. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 634.416.

Verwachte verkoopprijs Hofstedeweg 198
€ 646.550[ € 616.906 – € 681.844 ]
Verkoper houdt over€ 638.188−€ 8.362 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 661.631+€ 15.081 kosten koper
Verkoopprijs€ 646.550
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.112
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 638.188

Wat is de vraagprijs?

Hofstedeweg 198 in Enschede staat in te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.005 per m².

Vraagprijs Hofstedeweg 198
Onder gem. in Hogeland - VelveBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.005[ € 2.855 – € 3.155 ]
Gem. vraagprijs in Hogeland - Velve
€ 537.694[ € 282.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofstedeweg 198 adviseren wij in een bod van € 646.550, dat 3,4% boven de vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 634.416+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 646.550+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 678.878+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofstedeweg 198 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofstedeweg 198 in Enschede bedragen € 3.261 per maand bij een woningwaarde van € 634.416. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 834.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.261/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.102
OZB€ 57
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.261
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.116.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofstedeweg 198

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte208 m²
Perceeloppervlakte360 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 634.416
Verwachte verkoopprijs€ 646.550
Vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtWooldrik→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wooldrik besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (10%)
B (11%)
C (30%)
D (16%)
E (14%)
F (9%)
G (10%)

Wonen in Wooldrik

Wooldrik biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,6 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gronausestraat 596, 7534AM Enschede
Gronausestraat 596
1930 · 222 m²
€ 831.433
Straatbeeld van Edisonstraat 5, 7533CA Enschede
Edisonstraat 5
1929 · 153 m²
€ 361.258
Straatbeeld van Lage Bothofstraat 414, 7533AW Enschede
Lage Bothofstraat 414
1933 · 128 m²
€ 343.035
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hofstedeweg 198 valt met een geschatte woningwaarde van € 634.416 duidelijk in het hogere segment van Wooldrik. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hofstedeweg 198

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofstedeweg 198 in Enschede.

Wat is Hofstedeweg 198 in Enschede waard?
Hofstedeweg 198 in Enschede heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 634.416 (bandbreedte € 558.286 – € 710.546). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wooldrik.
Wat is de vraagprijs van Hofstedeweg 198 in Enschede?
Hofstedeweg 198 in Enschede staat in augustus 2026 te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.050.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofstedeweg 198 in Enschede?
Voor Hofstedeweg 198 adviseren wij een bod van € 646.550 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofstedeweg 198 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Hofstedeweg 198 in Enschede bedragen € 3.261 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 634.416 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.102 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofstedeweg 198 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofstedeweg 198 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 44.334) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofstedeweg 198?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wooldrik is € 471.000. De geschatte marktwaarde van Hofstedeweg 198 ligt rond € 634.416. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofstedeweg 198?
Huishoudens in de buurt van Hofstedeweg 198 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wooldrik heeft 13% van de woningen zonnepanelen.