Huiswaardemeter

Woningwaarde Hofstedehoekweg 20

7535DA Enschede

84 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 4.179Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 351.009
+8,2%
[ € 308.888 – € 393.130 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 341.714[ € 324.628 – € 358.800 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.556[ € 342.158 – € 378.175 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofstedehoekweg 20 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 351.009 (€ 4.179 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.303Sinds september +0,7%
+€ 26.65812 maanden +8,2%
+€ 14.09212 mnd vs. NL +4,3%
Hofstedehoekweg 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.009 voor Hofstedehoekweg 20 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofstedehoekweg 20 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.556. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 351.009.

Verwachte verkoopprijs Hofstedehoekweg 20
€ 360.556[ € 342.158 – € 378.175 ]
Verkoper houdt over€ 355.340−€ 5.216 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.917+€ 9.361 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.556
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.966
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.340

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hofstedehoekweg 20 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 341.714. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.068 per m².

Verwachte vraagprijs Hofstedehoekweg 20
Onder gem. in buurt WooldrikBoven gem.
€ 341.714[ € 324.628 – € 358.800 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.068[ € 3.865 – € 4.271 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wooldrik
€ 457.000[ € 295.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofstedehoekweg 20 adviseren wij in een bod van € 360.556, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 341.714 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.009+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.556+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.584+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofstedehoekweg 20 zal in bij een vraagprijs van € 341.714 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofstedehoekweg 20 in Enschede bedragen € 1.820 per maand bij een woningwaarde van € 351.009. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 551.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.820/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.716
OZB€ 32
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.820
Totaal betaald over 30 jaar€ 617.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofstedehoekweg 20

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte179 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.009
Verwachte verkoopprijs€ 360.556
Verwachte vraagprijs€ 341.714
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtWooldrik→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wooldrik besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (10%)
B (11%)
C (30%)
D (16%)
E (14%)
F (9%)
G (10%)

Wonen in Wooldrik

Wooldrik biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,6 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gronausevoetpad 114, 7533VG Enschede
Gronausevoetpad 114
1930 · 119 m²
€ 281.328
Straatbeeld van Padangstraat 24, 7535AD Enschede
Padangstraat 24
1932 · 105 m²
€ 491.219
Straatbeeld van Edisonstraat 5, 7533CA Enschede
Edisonstraat 5
1929 · 153 m²
€ 361.258
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 351.009 is Hofstedehoekweg 20 een van de meer betaalbare woningen in Wooldrik. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hofstedehoekweg 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofstedehoekweg 20 in Enschede.

Wat is Hofstedehoekweg 20 in Enschede waard?
Hofstedehoekweg 20 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.009 (bandbreedte € 308.888 – € 393.130). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wooldrik.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hofstedehoekweg 20 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Hofstedehoekweg 20 in Enschede is in oktober 2026 € 341.714 (bandbreedte € 324.628 – € 358.800). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.179.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofstedehoekweg 20 in Enschede?
Voor Hofstedehoekweg 20 adviseren wij een bod van € 360.556 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofstedehoekweg 20 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Hofstedehoekweg 20 in Enschede bedragen € 1.820 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.009 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.716 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofstedehoekweg 20 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofstedehoekweg 20 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 26.658) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofstedehoekweg 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wooldrik is € 471.000. De geschatte marktwaarde van Hofstedehoekweg 20 ligt rond € 351.009. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofstedehoekweg 20?
Huishoudens in de buurt van Hofstedehoekweg 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wooldrik heeft 13% van de woningen zonnepanelen.