Huiswaardemeter

Woningwaarde Bourdonstraat 24

7535DJ Enschede

94 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.113Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 292.631
+8,2%
[ € 257.515 – € 327.747 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 285.104[ € 270.849 – € 299.359 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 300.356[ € 285.204 – € 315.225 ]

Wat is mijn huis waard?

Bourdonstraat 24 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 292.631 (€ 3.113 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.920Sinds september +0,7%
+€ 22.22412 maanden +8,2%
+€ 11.74812 mnd vs. NL +4,3%
Bourdonstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 292.631 voor Bourdonstraat 24 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bourdonstraat 24 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 300.356. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 292.631.

Verwachte verkoopprijs Bourdonstraat 24
€ 300.356[ € 285.204 – € 315.225 ]
Verkoper houdt over€ 295.802−€ 4.554 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 308.513+€ 8.157 kosten koper
Verkoopprijs€ 300.356
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.304
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 295.802

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bourdonstraat 24 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 285.104. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.033 per m².

Verwachte vraagprijs Bourdonstraat 24
Onder gem. in buurt WooldrikBoven gem.
€ 285.104[ € 270.849 – € 299.359 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.033[ € 2.881 – € 3.185 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wooldrik
€ 479.000[ € 295.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bourdonstraat 24 adviseren wij in een bod van € 300.356, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 285.104 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 292.631+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 300.356+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 315.374+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bourdonstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 285.104 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bourdonstraat 24 in Enschede bedragen € 1.532 per maand bij een woningwaarde van € 292.631. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 493.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.532/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.431
OZB€ 27
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.532
Totaal betaald over 30 jaar€ 515.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bourdonstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 292.631
Verwachte verkoopprijs€ 300.356
Verwachte vraagprijs€ 285.104
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtWooldrik→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wooldrik besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (10%)
B (11%)
C (30%)
D (16%)
E (14%)
F (9%)
G (10%)

Wonen in Wooldrik

Wooldrik biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,6 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bourdonstraat 16, 7535DJ Enschede
Bourdonstraat 16
1959 · 92 m²
€ 308.204
Straatbeeld van Bourdonstraat 12, 7535DJ Enschede
Bourdonstraat 12
1959 · 92 m²
€ 331.944
Straatbeeld van Hofstedeweg 192, 7535CZ Enschede
Hofstedeweg 192
1963 · 103 m²
€ 303.076
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 292.631 is Bourdonstraat 24 een van de meer betaalbare woningen in Wooldrik. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bourdonstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bourdonstraat 24 in Enschede.

Wat is Bourdonstraat 24 in Enschede waard?
Bourdonstraat 24 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 292.631 (bandbreedte € 257.515 – € 327.747). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wooldrik.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bourdonstraat 24 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Bourdonstraat 24 in Enschede is in oktober 2026 € 285.104 (bandbreedte € 270.849 – € 299.359). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.113.
Hoeveel moet ik overbieden op Bourdonstraat 24 in Enschede?
Voor Bourdonstraat 24 adviseren wij een bod van € 300.356 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bourdonstraat 24 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Bourdonstraat 24 in Enschede bedragen € 1.532 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 292.631 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.431 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bourdonstraat 24 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bourdonstraat 24 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 22.224) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bourdonstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wooldrik is € 471.000. De geschatte marktwaarde van Bourdonstraat 24 ligt rond € 292.631. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bourdonstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Bourdonstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wooldrik heeft 13% van de woningen zonnepanelen.