Huiswaardemeter

Woningwaarde Celsiusstraat 34

7535DK Enschede

78 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.591Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.128
+8,2%
[ € 315.153 – € 401.103 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 348.798[ € 331.358 – € 366.238 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.708[ € 349.251 – € 386.015 ]

Wat is mijn huis waard?

Celsiusstraat 34 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 358.128 (€ 4.591 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.349Sinds september +0,7%
+€ 27.19812 maanden +8,2%
+€ 14.37712 mnd vs. NL +4,3%
Celsiusstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.128 voor Celsiusstraat 34 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Celsiusstraat 34 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.708. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 358.128.

Verwachte verkoopprijs Celsiusstraat 34
€ 367.708[ € 349.251 – € 386.015 ]
Verkoper houdt over€ 362.413−€ 5.295 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.212+€ 9.504 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.708
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.045
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.413

Wat is de verwachte vraagprijs?

Celsiusstraat 34 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 348.798. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.472 per m².

Verwachte vraagprijs Celsiusstraat 34
Onder gem. in buurt WooldrikBoven gem.
€ 348.798[ € 331.358 – € 366.238 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.472[ € 4.248 – € 4.695 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wooldrik
€ 457.000[ € 295.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Celsiusstraat 34 adviseren wij in een bod van € 367.708, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 348.798 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.128+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.708+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.093+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Celsiusstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 348.798 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Celsiusstraat 34 in Enschede bedragen € 1.854 per maand bij een woningwaarde van € 358.128. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 558.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.854/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.751
OZB€ 32
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.854
Totaal betaald over 30 jaar€ 630.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Celsiusstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.128
Verwachte verkoopprijs€ 367.708
Verwachte vraagprijs€ 348.798
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtWooldrik→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wooldrik besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (10%)
B (11%)
C (30%)
D (16%)
E (14%)
F (9%)
G (10%)

Wonen in Wooldrik

Wooldrik biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,6 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gronausestraat 178, 7533BS Enschede
Gronausestraat 178
1966 · 78 m²
€ 235.129
Straatbeeld van Bourdonstraat 16, 7535DJ Enschede
Bourdonstraat 16
1959 · 92 m²
€ 308.204
Straatbeeld van Bourdonstraat 12, 7535DJ Enschede
Bourdonstraat 12
1959 · 92 m²
€ 331.944
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 358.128 is Celsiusstraat 34 een van de meer betaalbare woningen in Wooldrik. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Celsiusstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Celsiusstraat 34 in Enschede.

Wat is Celsiusstraat 34 in Enschede waard?
Celsiusstraat 34 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.128 (bandbreedte € 315.153 – € 401.103). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wooldrik.
Wat is de verwachte vraagprijs van Celsiusstraat 34 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Celsiusstraat 34 in Enschede is in oktober 2026 € 348.798 (bandbreedte € 331.358 – € 366.238). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.591.
Hoeveel moet ik overbieden op Celsiusstraat 34 in Enschede?
Voor Celsiusstraat 34 adviseren wij een bod van € 367.708 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Celsiusstraat 34 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Celsiusstraat 34 in Enschede bedragen € 1.854 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.128 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.751 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Celsiusstraat 34 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Celsiusstraat 34 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 27.198) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Celsiusstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wooldrik is € 471.000. De geschatte marktwaarde van Celsiusstraat 34 ligt rond € 358.128. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Celsiusstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Celsiusstraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wooldrik heeft 13% van de woningen zonnepanelen.