Woningwaarde Leurikslaan 6

7535DR Enschede

277 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2006Bouwjaar

€ 4.288Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.187.680

+8,2%

[ € 1.045.158 – € 1.330.202 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.168.215[ € 1.109.804 – € 1.226.626 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.207.470[ € 1.146.428 – € 1.267.105 ]

Wat is mijn huis waard?

Leurikslaan 6 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.187.680 (€ 4.288 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.792Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 90.19912 maanden +8,2%+8,2%

+€ 47.68112 mnd vs. NL +4,3%+4,3%

Leurikslaan 6

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.187.680 voor Leurikslaan 6 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leurikslaan 6 in Enschede heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.207.470. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.187.680.

Verwachte verkoopprijs Leurikslaan 6

€ 1.207.470[ € 1.146.428 – € 1.267.105 ]

Verkoper houdt over€ 1.192.938−€ 14.532 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.233.769+€ 26.299 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.207.470

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.282

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.192.938

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leurikslaan 6 in Enschede heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.168.215. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.217 per m².

Verwachte vraagprijs Leurikslaan 6

Onder gem. in Hogeland - VelveBoven gem.

€ 1.168.215[ € 1.109.804 – € 1.226.626 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.217[ € 4.007 – € 4.428 ]

Gem. vraagprijs in Hogeland - Velve

€ 528.197[ € 275.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leurikslaan 6 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.207.470, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.168.215 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.187.680+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.207.470+3,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.267.844+8,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leurikslaan 6 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.168.215 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

30–65 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leurikslaan 6 in Enschede bedragen € 6.034 per maand bij een woningwaarde van € 1.187.680. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.388.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.034/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.808

OZB€ 108

Afvalheffing€ 27

Opstalverzekering€ 66

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 6.034

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.090.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Leurikslaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar2006

Woonoppervlakte277 m²

Perceeloppervlakte1.562 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.187.680

Verwachte verkoopprijs€ 1.207.470

Verwachte vraagprijs€ 1.168.215

Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtDe Leuriks→

PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Leuriks besteden gemiddeld € 321 aan energiekosten per maand.

€ 174/mndAardgas (1.520 m³/jr)Aardgas(1.520 m³/jr)

€ 163/mndElektriciteit (4.900 kWh/jr)Elektriciteit(4.900 kWh/jr)

−€ 16/mndTeruglevering (2.320 kWh/jr)Teruglevering(2.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (85%)

C (3%)

E (6%)

F (6%)

Wonen in De Leuriks

De Leuriks biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 2,2 km.

45,5%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km

Overstapstation4,9 km

Oprit snelweg2,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km

Supermarkt0,9 km

Basisschool0,9 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leurikslaan 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.187.680 duidelijk in het hogere segment van De Leuriks. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Leurikslaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leurikslaan 6 in Enschede.

Wat is Leurikslaan 6 in Enschede waard?

Leurikslaan 6 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.187.680 (bandbreedte € 1.045.158 – € 1.330.202). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Leuriks.

Wat is de verwachte vraagprijs van Leurikslaan 6 in Enschede?

De verwachte vraagprijs van Leurikslaan 6 in Enschede is in oktober 2026 € 1.168.215 (bandbreedte € 1.109.804 – € 1.226.626). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.288.

Hoeveel moet ik overbieden op Leurikslaan 6 in Enschede?

Voor Leurikslaan 6 adviseren wij een bod van € 1.207.470 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Leurikslaan 6 in Enschede?

De geschatte bruto maandlasten van Leurikslaan 6 in Enschede bedragen € 6.034 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.187.680 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.808 uit hypotheeklasten, circa € 160 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Leurikslaan 6 in Enschede zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Leurikslaan 6 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 90.199) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leurikslaan 6?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Leuriks is € 937.000. De geschatte marktwaarde van Leurikslaan 6 ligt rond € 1.187.680. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Leurikslaan 6?

Huishoudens in de buurt van Leurikslaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 321 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).