Woningwaarde Leurikslaan 13

7535DV Enschede

271 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2005Bouwjaar

€ 4.347Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.178.068

+8,2%

[ € 1.036.700 – € 1.319.436 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.158.774[ € 1.100.835 – € 1.216.713 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.197.683[ € 1.137.163 – € 1.256.865 ]

Wat is mijn huis waard?

Leurikslaan 13 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.178.068 (€ 4.347 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.729Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 89.46912 maanden +8,2%+8,2%

+€ 47.29512 mnd vs. NL +4,3%+4,3%

Leurikslaan 13

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.178.068 voor Leurikslaan 13 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leurikslaan 13 in Enschede heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.197.683. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.178.068.

Verwachte verkoopprijs Leurikslaan 13

€ 1.197.683[ € 1.137.163 – € 1.256.865 ]

Verkoper houdt over€ 1.183.258−€ 14.425 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.223.787+€ 26.104 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.197.683

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.175

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.183.258

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leurikslaan 13 in Enschede heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.158.774. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.276 per m².

Verwachte vraagprijs Leurikslaan 13

Onder gem. in Hogeland - VelveBoven gem.

€ 1.158.774[ € 1.100.835 – € 1.216.713 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.276[ € 4.062 – € 4.490 ]

Gem. vraagprijs in Hogeland - Velve

€ 528.197[ € 275.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leurikslaan 13 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.197.683, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.158.774 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.178.068+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.197.683+3,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.257.567+8,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leurikslaan 13 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.158.774 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

30–65 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leurikslaan 13 in Enschede bedragen € 5.985 per maand bij een woningwaarde van € 1.178.068. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.378.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.985/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.761

OZB€ 107

Afvalheffing€ 27

Opstalverzekering€ 65

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 5.985

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.073.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Leurikslaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar2005

Woonoppervlakte271 m²

Perceeloppervlakte1.597 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.178.068

Verwachte verkoopprijs€ 1.197.683

Verwachte vraagprijs€ 1.158.774

Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtDe Leuriks→

PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Leuriks besteden gemiddeld € 321 aan energiekosten per maand.

€ 174/mndAardgas (1.520 m³/jr)Aardgas(1.520 m³/jr)

€ 163/mndElektriciteit (4.900 kWh/jr)Elektriciteit(4.900 kWh/jr)

−€ 16/mndTeruglevering (2.320 kWh/jr)Teruglevering(2.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (85%)

C (3%)

E (6%)

F (6%)

Wonen in De Leuriks

De Leuriks biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 2,2 km.

45,5%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km

Overstapstation4,9 km

Oprit snelweg2,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km

Supermarkt0,9 km

Basisschool0,9 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leurikslaan 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.178.068 duidelijk in het hogere segment van De Leuriks. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Leurikslaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leurikslaan 13 in Enschede.

Wat is Leurikslaan 13 in Enschede waard?

Leurikslaan 13 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.178.068 (bandbreedte € 1.036.700 – € 1.319.436). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Leuriks.

Wat is de verwachte vraagprijs van Leurikslaan 13 in Enschede?

De verwachte vraagprijs van Leurikslaan 13 in Enschede is in oktober 2026 € 1.158.774 (bandbreedte € 1.100.835 – € 1.216.713). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.347.

Hoeveel moet ik overbieden op Leurikslaan 13 in Enschede?

Voor Leurikslaan 13 adviseren wij een bod van € 1.197.683 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Leurikslaan 13 in Enschede?

De geschatte bruto maandlasten van Leurikslaan 13 in Enschede bedragen € 5.985 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.178.068 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.761 uit hypotheeklasten, circa € 159 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Leurikslaan 13 in Enschede zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Leurikslaan 13 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 89.469) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leurikslaan 13?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Leuriks is € 937.000. De geschatte marktwaarde van Leurikslaan 13 ligt rond € 1.178.068. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Leurikslaan 13?

Huishoudens in de buurt van Leurikslaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 321 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).