Woningwaarde Groot Tegeler 25

7535EB Enschede

322 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1994Bouwjaar

€ 3.301Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.062.864

+8,2%

[ € 935.320 – € 1.190.408 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.045.341[ € 993.074 – € 1.097.608 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.080.680[ € 1.026.839 – € 1.134.927 ]

Wat is mijn huis waard?

Groot Tegeler 25 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.062.864 (€ 3.301 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.973Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 80.72012 maanden +8,2%+8,2%

+€ 42.67112 mnd vs. NL +4,3%+4,3%

Groot Tegeler 25

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.062.864 voor Groot Tegeler 25 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groot Tegeler 25 in Enschede heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.080.680. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.062.864.

Verwachte verkoopprijs Groot Tegeler 25

€ 1.080.680[ € 1.026.839 – € 1.134.927 ]

Verkoper houdt over€ 1.067.543−€ 13.137 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.104.444+€ 23.764 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.080.680

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.887

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.067.543

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groot Tegeler 25 in Enschede heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.045.341. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.246 per m².

Verwachte vraagprijs Groot Tegeler 25

Onder gem. in buurt WooldrikBoven gem.

€ 1.045.341[ € 993.074 – € 1.097.608 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.246[ € 3.084 – € 3.409 ]

Gem. vraagprijs in buurt Wooldrik

€ 457.000[ € 295.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groot Tegeler 25 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.080.680, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.045.341 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.062.864+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.080.680+3,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.134.714+8,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groot Tegeler 25 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.045.341 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groot Tegeler 25 in Enschede bedragen € 5.423 per maand bij een woningwaarde van € 1.062.864. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.263.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.423/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.198

OZB€ 96

Afvalheffing€ 27

Opstalverzekering€ 77

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 5.423

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.871.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Groot Tegeler 25

Woninggegevens

Bouwjaar1994

Woonoppervlakte322 m²

Perceeloppervlakte1.231 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.062.864

Verwachte verkoopprijs€ 1.080.680

Verwachte vraagprijs€ 1.045.341

Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtWooldrik→

PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wooldrik besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 145/mndAardgas (1.270 m³/jr)Aardgas(1.270 m³/jr)

€ 110/mndElektriciteit (3.310 kWh/jr)Elektriciteit(3.310 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.050 kWh/jr)Teruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (10%)

B (11%)

C (30%)

D (16%)

E (14%)

F (9%)

G (10%)

Wonen in Wooldrik

Wooldrik biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,6 km.

35,2%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km

Overstapstation4,0 km

Oprit snelweg2,6 km

Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,3 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groot Tegeler 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.062.864 duidelijk in het hogere segment van Wooldrik. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Groot Tegeler 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groot Tegeler 25 in Enschede.

Wat is Groot Tegeler 25 in Enschede waard?

Groot Tegeler 25 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.062.864 (bandbreedte € 935.320 – € 1.190.408). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wooldrik.

Wat is de verwachte vraagprijs van Groot Tegeler 25 in Enschede?

De verwachte vraagprijs van Groot Tegeler 25 in Enschede is in oktober 2026 € 1.045.341 (bandbreedte € 993.074 – € 1.097.608). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.301.

Hoeveel moet ik overbieden op Groot Tegeler 25 in Enschede?

Voor Groot Tegeler 25 adviseren wij een bod van € 1.080.680 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Groot Tegeler 25 in Enschede?

De geschatte bruto maandlasten van Groot Tegeler 25 in Enschede bedragen € 5.423 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.062.864 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.198 uit hypotheeklasten, circa € 148 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Groot Tegeler 25 in Enschede zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Groot Tegeler 25 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 80.720) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groot Tegeler 25?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wooldrik is € 471.000. De geschatte marktwaarde van Groot Tegeler 25 ligt rond € 1.062.864. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Groot Tegeler 25?

Huishoudens in de buurt van Groot Tegeler 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wooldrik heeft 13% van de woningen zonnepanelen.