Huiswaardemeter

Woningwaarde Groot Tegeler 27

7535EB Enschede

385 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.015Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.160.634
+8,2%
[ € 1.021.358 – € 1.299.910 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.140.967[ € 1.083.919 – € 1.198.015 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.180.640[ € 1.120.772 – € 1.238.748 ]

Wat is mijn huis waard?

Groot Tegeler 27 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.160.634 (€ 3.015 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.614Sinds september +0,7%
+€ 88.14512 maanden +8,2%
+€ 46.59512 mnd vs. NL +4,3%
Groot Tegeler 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.160.634 voor Groot Tegeler 27 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groot Tegeler 27 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.180.640. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.160.634.

Verwachte verkoopprijs Groot Tegeler 27
€ 1.180.640[ € 1.120.772 – € 1.238.748 ]
Verkoper houdt over€ 1.166.403−€ 14.237 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.206.403+€ 25.763 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.180.640
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.987
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.166.403

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groot Tegeler 27 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.140.967. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.964 per m².

Verwachte vraagprijs Groot Tegeler 27
Onder gem. in buurt WooldrikBoven gem.
€ 1.140.967[ € 1.083.919 – € 1.198.015 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.964[ € 2.815 – € 3.112 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wooldrik
€ 457.000[ € 295.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groot Tegeler 27 adviseren wij in een bod van € 1.180.640, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.140.967 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.160.634+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.180.640+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.239.672+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groot Tegeler 27 zal in bij een vraagprijs van € 1.140.967 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groot Tegeler 27 in Enschede bedragen € 5.925 per maand bij een woningwaarde van € 1.160.634. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.361.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.925/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.676
OZB€ 105
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 92
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 5.925
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.043.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groot Tegeler 27

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte385 m²
Perceeloppervlakte1.047 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.160.634
Verwachte verkoopprijs€ 1.180.640
Verwachte vraagprijs€ 1.140.967
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtWooldrik→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wooldrik besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (10%)
B (11%)
C (30%)
D (16%)
E (14%)
F (9%)
G (10%)

Wonen in Wooldrik

Wooldrik biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,6 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bourdonstraat 12, 7535DJ Enschede
Bourdonstraat 12
1959 · 92 m²
€ 331.944
Straatbeeld van Bourdonstraat 16, 7535DJ Enschede
Bourdonstraat 16
1959 · 92 m²
€ 308.204
Straatbeeld van Gronausestraat 178, 7533BS Enschede
Gronausestraat 178
1966 · 78 m²
€ 235.129
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groot Tegeler 27 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.160.634 duidelijk in het hogere segment van Wooldrik. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Groot Tegeler 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groot Tegeler 27 in Enschede.

Wat is Groot Tegeler 27 in Enschede waard?
Groot Tegeler 27 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.160.634 (bandbreedte € 1.021.358 – € 1.299.910). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wooldrik.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groot Tegeler 27 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Groot Tegeler 27 in Enschede is in oktober 2026 € 1.140.967 (bandbreedte € 1.083.919 – € 1.198.015). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.015.
Hoeveel moet ik overbieden op Groot Tegeler 27 in Enschede?
Voor Groot Tegeler 27 adviseren wij een bod van € 1.180.640 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groot Tegeler 27 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Groot Tegeler 27 in Enschede bedragen € 5.925 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.160.634 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.676 uit hypotheeklasten, circa € 157 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 92 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groot Tegeler 27 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groot Tegeler 27 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 88.145) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groot Tegeler 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wooldrik is € 471.000. De geschatte marktwaarde van Groot Tegeler 27 ligt rond € 1.160.634. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groot Tegeler 27?
Huishoudens in de buurt van Groot Tegeler 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wooldrik heeft 13% van de woningen zonnepanelen.