Huiswaardemeter

Woningwaarde Groot Tegeler 37

7535EB Enschede

265 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.820Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.012.413
+8,2%
[ € 890.923 – € 1.133.903 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.029.825[ € 978.334 – € 1.081.316 ]

Wat is mijn huis waard?

Groot Tegeler 37 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.012.413 (€ 3.820 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.642Sinds september +0,7%
+€ 76.88812 maanden +8,2%
+€ 40.64512 mnd vs. NL +4,3%
Groot Tegeler 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.012.413 voor Groot Tegeler 37 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groot Tegeler 37 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.029.825. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.012.413.

Verwachte verkoopprijs Groot Tegeler 37
€ 1.029.825[ € 978.334 – € 1.081.316 ]
Verkoper houdt over€ 1.017.247−€ 12.578 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.052.572+€ 22.747 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.029.825
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.328
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.017.247

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groot Tegeler 37 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 995.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.755 per m².

Verwachte vraagprijs Groot Tegeler 37
Onder gem. in buurt WooldrikBoven gem.
€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.755[ € 3.567 – € 3.942 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wooldrik
€ 479.000[ € 295.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groot Tegeler 37 adviseren wij in een bod van € 1.029.825, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 995.000 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.012.413+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.029.825+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.081.316+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groot Tegeler 37 zal in bij een vraagprijs van € 995.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groot Tegeler 37 in Enschede bedragen € 5.158 per maand bij een woningwaarde van € 1.012.413. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.212.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.158/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.951
OZB€ 92
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 63
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 5.158
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.782.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groot Tegeler 37

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte265 m²
Perceeloppervlakte916 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.012.413
Verwachte verkoopprijs€ 1.029.825
Verwachte vraagprijs€ 995.000
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtWooldrik→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wooldrik besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (10%)
B (11%)
C (30%)
D (16%)
E (14%)
F (9%)
G (10%)

Wonen in Wooldrik

Wooldrik biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,6 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosterstraat 309, 7532SP Enschede
Oosterstraat 309
1990 · 142 m²
€ 282.639
Straatbeeld van Winterjuffer 2, 7532TE Enschede
Winterjuffer 2
2008 · 181 m²
€ 675.353
Straatbeeld van Bosbeekjuffer 43, 7532TA Enschede
Bosbeekjuffer 43
2008 · 173 m²
€ 517.752
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groot Tegeler 37 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.012.413 duidelijk in het hogere segment van Wooldrik. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Groot Tegeler 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groot Tegeler 37 in Enschede.

Wat is Groot Tegeler 37 in Enschede waard?
Groot Tegeler 37 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.012.413 (bandbreedte € 890.923 – € 1.133.903). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wooldrik.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groot Tegeler 37 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Groot Tegeler 37 in Enschede is in oktober 2026 € 995.000 (bandbreedte € 945.250 – € 1.044.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.820.
Hoeveel moet ik overbieden op Groot Tegeler 37 in Enschede?
Voor Groot Tegeler 37 adviseren wij een bod van € 1.029.825 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groot Tegeler 37 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Groot Tegeler 37 in Enschede bedragen € 5.158 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.012.413 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.951 uit hypotheeklasten, circa € 144 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groot Tegeler 37 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groot Tegeler 37 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 76.888) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groot Tegeler 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wooldrik is € 471.000. De geschatte marktwaarde van Groot Tegeler 37 ligt rond € 1.012.413. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groot Tegeler 37?
Huishoudens in de buurt van Groot Tegeler 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wooldrik heeft 13% van de woningen zonnepanelen.