Huiswaardemeter

Woningwaarde Preangerstraat 40

7541AH Enschede

131 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 3.012Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.561
+8,2%
[ € 347.214 – € 441.908 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.127[ € 364.921 – € 403.333 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.278[ € 384.627 – € 425.113 ]

Wat is mijn huis waard?

Preangerstraat 40 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 394.561 (€ 3.012 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.588Sinds september +0,7%
+€ 29.96512 maanden +8,2%
+€ 15.84012 mnd vs. NL +4,3%
Preangerstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.561 voor Preangerstraat 40 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Preangerstraat 40 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.278. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 394.561.

Verwachte verkoopprijs Preangerstraat 40
€ 405.278[ € 384.627 – € 425.113 ]
Verkoper houdt over€ 399.570−€ 5.708 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.534+€ 10.256 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.278
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.458
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.570

Wat is de verwachte vraagprijs?

Preangerstraat 40 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.127. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.932 per m².

Verwachte vraagprijs Preangerstraat 40
Onder gem. in buurt Varvik-DiekmanBoven gem.
€ 384.127[ € 364.921 – € 403.333 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.932[ € 2.786 – € 3.079 ]
Gem. vraagprijs in buurt Varvik-Diekman
€ 487.786[ € 275.000 – € 1.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Preangerstraat 40 adviseren wij in een bod van € 405.278, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 384.127 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.561+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.278+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.542+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Preangerstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 384.127 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Preangerstraat 40 in Enschede bedragen € 2.048 per maand bij een woningwaarde van € 394.561. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.048/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.929
OZB€ 36
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.048
Totaal betaald over 30 jaar€ 694.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Preangerstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.561
Verwachte verkoopprijs€ 405.278
Verwachte vraagprijs€ 384.127
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtVarvik-Diekman→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Varvik-Diekman besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (9%)
C (29%)
D (15%)
E (8%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Varvik-Diekman

Varvik-Diekman biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Preangerstraat 45, 7541AG Enschede
Preangerstraat 45
1931 · 128 m²
€ 422.122
Straatbeeld van Varviksingel 59, 7512EK Enschede
Varviksingel 59
1954 · 131 m²
€ 349.235
Straatbeeld van Tegalstraat 23, 7541ZC Enschede
Tegalstraat 23
1933 · 110 m²
€ 431.317
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 394.561 zit Preangerstraat 40 in het middensegment van Varvik-Diekman — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Preangerstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Preangerstraat 40 in Enschede.

Wat is Preangerstraat 40 in Enschede waard?
Preangerstraat 40 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.561 (bandbreedte € 347.214 – € 441.908). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Varvik-Diekman.
Wat is de verwachte vraagprijs van Preangerstraat 40 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Preangerstraat 40 in Enschede is in oktober 2026 € 384.127 (bandbreedte € 364.921 – € 403.333). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.012.
Hoeveel moet ik overbieden op Preangerstraat 40 in Enschede?
Voor Preangerstraat 40 adviseren wij een bod van € 405.278 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Preangerstraat 40 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Preangerstraat 40 in Enschede bedragen € 2.048 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.561 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.929 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Preangerstraat 40 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Preangerstraat 40 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 29.965) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Preangerstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Varvik-Diekman is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Preangerstraat 40 ligt rond € 394.561. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Preangerstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Preangerstraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Varvik-Diekman heeft 10% van de woningen zonnepanelen.