Huiswaardemeter

Woningwaarde Brinkstraat 391

7541AT Enschede

78 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 4.274Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 333.406
+8,2%
[ € 293.397 – € 373.415 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.138[ € 308.881 – € 341.395 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 342.171[ € 325.561 – € 359.830 ]

Wat is mijn huis waard?

Brinkstraat 391 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 333.406 (€ 4.274 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.187Sinds september +0,7%
+€ 25.32112 maanden +8,2%
+€ 13.38512 mnd vs. NL +4,3%
Brinkstraat 391
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 333.406 voor Brinkstraat 391 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brinkstraat 391 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 342.171. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 333.406.

Verwachte verkoopprijs Brinkstraat 391
€ 342.171[ € 325.561 – € 359.830 ]
Verkoper houdt over€ 337.157−€ 5.014 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 351.164+€ 8.993 kosten koper
Verkoopprijs€ 342.171
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.764
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 337.157

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brinkstraat 391 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.138. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.168 per m².

Verwachte vraagprijs Brinkstraat 391
Onder gem. in buurt Hogeland-ZuidBoven gem.
€ 325.138[ € 308.881 – € 341.395 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.168[ € 3.960 – € 4.377 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hogeland-Zuid
€ 398.500[ € 275.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brinkstraat 391 adviseren wij in een bod van € 342.171, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 325.138 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 333.406+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 342.171+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 359.280+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brinkstraat 391 zal in bij een vraagprijs van € 325.138 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brinkstraat 391 in Enschede bedragen € 1.731 per maand bij een woningwaarde van € 333.406. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.731/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.630
OZB€ 30
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.731
Totaal betaald over 30 jaar€ 586.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brinkstraat 391

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte290 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 333.406
Verwachte verkoopprijs€ 342.171
Verwachte vraagprijs€ 325.138
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtHogeland-Zuid→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hogeland-Zuid besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (10%)
B (10%)
C (22%)
D (19%)
E (16%)
F (14%)
G (10%)

Wonen in Hogeland-Zuid

Hogeland-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Riebeekstraat 102, 7535ZM Enschede
Van Riebeekstraat 102
1935 · 97 m²
€ 305.900
Straatbeeld van Heutinkstraat 407, 7535AW Enschede
Heutinkstraat 407
1934 · 104 m²
€ 418.098
Straatbeeld van Van Diemenstraat 123, 7535AL Enschede
Van Diemenstraat 123
1935 · 125 m²
€ 408.509
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brinkstraat 391 ligt met een geschatte woningwaarde van € 333.406 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hogeland-Zuid willen wonen. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Brinkstraat 391

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brinkstraat 391 in Enschede.

Wat is Brinkstraat 391 in Enschede waard?
Brinkstraat 391 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 333.406 (bandbreedte € 293.397 – € 373.415). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hogeland-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brinkstraat 391 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Brinkstraat 391 in Enschede is in oktober 2026 € 325.138 (bandbreedte € 308.881 – € 341.395). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.274.
Hoeveel moet ik overbieden op Brinkstraat 391 in Enschede?
Voor Brinkstraat 391 adviseren wij een bod van € 342.171 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brinkstraat 391 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Brinkstraat 391 in Enschede bedragen € 1.731 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 333.406 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.630 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brinkstraat 391 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brinkstraat 391 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 25.321) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brinkstraat 391?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hogeland-Zuid is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Brinkstraat 391 ligt rond € 333.406. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brinkstraat 391?
Huishoudens in de buurt van Brinkstraat 391 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hogeland-Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.