Huiswaardemeter

Woningwaarde Olympialaan 23

7541BK Enschede

109 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.517Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.390
+8,2%
[ € 337.383 – € 429.397 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.174[ € 354.515 – € 391.833 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.885[ € 374.013 – € 413.384 ]

Wat is mijn huis waard?

Olympialaan 23 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 383.390 (€ 3.517 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.515Sinds september +0,7%
+€ 29.11712 maanden +8,2%
+€ 15.39212 mnd vs. NL +4,3%
Olympialaan 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.390 voor Olympialaan 23 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Olympialaan 23 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.885. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 383.390.

Verwachte verkoopprijs Olympialaan 23
€ 393.885[ € 374.013 – € 413.384 ]
Verkoper houdt over€ 388.302−€ 5.583 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 403.913+€ 10.028 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.885
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.333
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.302

Wat is de verwachte vraagprijs?

Olympialaan 23 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.174. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.424 per m².

Verwachte vraagprijs Olympialaan 23
Onder gem. in buurt Varvik-DiekmanBoven gem.
€ 373.174[ € 354.515 – € 391.833 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.424[ € 3.252 – € 3.595 ]
Gem. vraagprijs in buurt Varvik-Diekman
€ 487.786[ € 275.000 – € 1.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Olympialaan 23 adviseren wij in een bod van € 393.885, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 373.174 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.390+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.885+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 413.579+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Olympialaan 23 zal in bij een vraagprijs van € 373.174 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Olympialaan 23 in Enschede bedragen € 1.988 per maand bij een woningwaarde van € 383.390. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.988/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.875
OZB€ 35
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.988
Totaal betaald over 30 jaar€ 675.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Olympialaan 23

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte223 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.390
Verwachte verkoopprijs€ 393.885
Verwachte vraagprijs€ 373.174
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtVarvik-Diekman→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Varvik-Diekman besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (9%)
C (29%)
D (15%)
E (8%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Varvik-Diekman

Varvik-Diekman biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Varviksingel 55, 7512EK Enschede
Varviksingel 55
1957 · 111 m²
€ 407.957
Straatbeeld van J.J. van Deinselaan 149, 7541BH Enschede
J.J. van Deinselaan 149
1949 · 104 m²
€ 384.674
Straatbeeld van J.J. van Deinselaan 141, 7541BG Enschede
J.J. van Deinselaan 141
1950 · 98 m²
€ 321.747
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 383.390 zit Olympialaan 23 in het middensegment van Varvik-Diekman — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Olympialaan 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Olympialaan 23 in Enschede.

Wat is Olympialaan 23 in Enschede waard?
Olympialaan 23 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.390 (bandbreedte € 337.383 – € 429.397). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Varvik-Diekman.
Wat is de verwachte vraagprijs van Olympialaan 23 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Olympialaan 23 in Enschede is in oktober 2026 € 373.174 (bandbreedte € 354.515 – € 391.833). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.517.
Hoeveel moet ik overbieden op Olympialaan 23 in Enschede?
Voor Olympialaan 23 adviseren wij een bod van € 393.885 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Olympialaan 23 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Olympialaan 23 in Enschede bedragen € 1.988 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.390 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.875 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Olympialaan 23 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Olympialaan 23 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 29.117) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Olympialaan 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Varvik-Diekman is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Olympialaan 23 ligt rond € 383.390. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Olympialaan 23?
Huishoudens in de buurt van Olympialaan 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Varvik-Diekman heeft 10% van de woningen zonnepanelen.