Huiswaardemeter

Woningwaarde Marathonstraat 4

7541BM Enschede

106 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.242Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.667
+8,2%
[ € 302.427 – € 384.907 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.636[ € 317.904 – € 351.368 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 352.942[ € 335.071 – € 370.342 ]

Wat is mijn huis waard?

Marathonstraat 4 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 343.667 (€ 3.242 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.255Sinds september +0,7%
+€ 26.10012 maanden +8,2%
+€ 13.79712 mnd vs. NL +4,3%
Marathonstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.667 voor Marathonstraat 4 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marathonstraat 4 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 352.942. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 343.667.

Verwachte verkoopprijs Marathonstraat 4
€ 352.942[ € 335.071 – € 370.342 ]
Verkoper houdt over€ 347.810−€ 5.132 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 362.151+€ 9.209 kosten koper
Verkoopprijs€ 352.942
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.882
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 347.810

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marathonstraat 4 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.636. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.157 per m².

Verwachte vraagprijs Marathonstraat 4
Onder gem. in buurt Varvik-DiekmanBoven gem.
€ 334.636[ € 317.904 – € 351.368 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.157[ € 2.999 – € 3.315 ]
Gem. vraagprijs in buurt Varvik-Diekman
€ 487.786[ € 275.000 – € 1.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marathonstraat 4 adviseren wij in een bod van € 352.942, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 334.636 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.667+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 352.942+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 370.589+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marathonstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 334.636 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marathonstraat 4 in Enschede bedragen € 1.789 per maand bij een woningwaarde van € 343.667. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.789/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.681
OZB€ 31
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.789
Totaal betaald over 30 jaar€ 605.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marathonstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte239 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.667
Verwachte verkoopprijs€ 352.942
Verwachte vraagprijs€ 334.636
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtVarvik-Diekman→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Varvik-Diekman besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (9%)
C (29%)
D (15%)
E (8%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Varvik-Diekman

Varvik-Diekman biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Varviksingel 55, 7512EK Enschede
Varviksingel 55
1957 · 111 m²
€ 407.957
Straatbeeld van J.J. van Deinselaan 149, 7541BH Enschede
J.J. van Deinselaan 149
1949 · 104 m²
€ 384.674
Straatbeeld van J.J. van Deinselaan 141, 7541BG Enschede
J.J. van Deinselaan 141
1950 · 98 m²
€ 321.747
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marathonstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 343.667 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Varvik-Diekman willen wonen. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Marathonstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marathonstraat 4 in Enschede.

Wat is Marathonstraat 4 in Enschede waard?
Marathonstraat 4 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.667 (bandbreedte € 302.427 – € 384.907). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Varvik-Diekman.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marathonstraat 4 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Marathonstraat 4 in Enschede is in oktober 2026 € 334.636 (bandbreedte € 317.904 – € 351.368). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.242.
Hoeveel moet ik overbieden op Marathonstraat 4 in Enschede?
Voor Marathonstraat 4 adviseren wij een bod van € 352.942 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marathonstraat 4 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Marathonstraat 4 in Enschede bedragen € 1.789 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.667 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.681 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marathonstraat 4 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marathonstraat 4 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 26.100) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marathonstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Varvik-Diekman is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Marathonstraat 4 ligt rond € 343.667. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marathonstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Marathonstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Varvik-Diekman heeft 10% van de woningen zonnepanelen.