Huiswaardemeter

Woningwaarde Diekmanspad 5

7541WW Enschede

89 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.172Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.295
+8,2%
[ € 326.740 – € 415.850 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 361.696[ € 343.611 – € 379.781 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.148[ € 361.822 – € 399.909 ]

Wat is mijn huis waard?

Diekmanspad 5 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 371.295 (€ 4.172 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.436Sinds september +0,7%
+€ 28.19812 maanden +8,2%
+€ 14.90612 mnd vs. NL +4,3%
Diekmanspad 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.295 voor Diekmanspad 5 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Diekmanspad 5 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.148. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 371.295.

Verwachte verkoopprijs Diekmanspad 5
€ 381.148[ € 361.822 – € 399.909 ]
Verkoper houdt over€ 375.705−€ 5.443 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.921+€ 9.773 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.148
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.193
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.705

Wat is de verwachte vraagprijs?

Diekmanspad 5 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 361.696. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.064 per m².

Verwachte vraagprijs Diekmanspad 5
Onder gem. in buurt Varvik-DiekmanBoven gem.
€ 361.696[ € 343.611 – € 379.781 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.064[ € 3.861 – € 4.267 ]
Gem. vraagprijs in buurt Varvik-Diekman
€ 487.786[ € 275.000 – € 1.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Diekmanspad 5 adviseren wij in een bod van € 381.148, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 361.696 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.295+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.148+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.205+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Diekmanspad 5 zal in bij een vraagprijs van € 361.696 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Diekmanspad 5 in Enschede bedragen € 1.923 per maand bij een woningwaarde van € 371.295. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.923/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.816
OZB€ 34
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.923
Totaal betaald over 30 jaar€ 653.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Diekmanspad 5

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.295
Verwachte verkoopprijs€ 381.148
Verwachte vraagprijs€ 361.696
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtVarvik-Diekman→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Varvik-Diekman besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (9%)
C (29%)
D (15%)
E (8%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Varvik-Diekman

Varvik-Diekman biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Galvanistraat 9, 7533AX Enschede
Galvanistraat 9
2022 · 114 m²
€ 388.238
Straatbeeld van Grasjuffer 52, 7532TC Enschede
Grasjuffer 52
2008 · 68 m²
€ 262.554
Straatbeeld van Grasjuffer 74, 7532TC Enschede
Grasjuffer 74
2008 · 68 m²
€ 261.068
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Diekmanspad 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 371.295 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Varvik-Diekman willen wonen. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Diekmanspad 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Diekmanspad 5 in Enschede.

Wat is Diekmanspad 5 in Enschede waard?
Diekmanspad 5 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.295 (bandbreedte € 326.740 – € 415.850). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Varvik-Diekman.
Wat is de verwachte vraagprijs van Diekmanspad 5 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Diekmanspad 5 in Enschede is in oktober 2026 € 361.696 (bandbreedte € 343.611 – € 379.781). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.172.
Hoeveel moet ik overbieden op Diekmanspad 5 in Enschede?
Voor Diekmanspad 5 adviseren wij een bod van € 381.148 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Diekmanspad 5 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Diekmanspad 5 in Enschede bedragen € 1.923 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.295 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.816 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Diekmanspad 5 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Diekmanspad 5 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 28.198) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Diekmanspad 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Varvik-Diekman is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Diekmanspad 5 ligt rond € 371.295. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Diekmanspad 5?
Huishoudens in de buurt van Diekmanspad 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Varvik-Diekman heeft 10% van de woningen zonnepanelen.