Huiswaardemeter

Woningwaarde Schultenhofstraat 36

7541XB Enschede

94 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 3.994Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.407
+8,2%
[ € 330.358 – € 420.456 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.733[ € 347.446 – € 384.020 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.337[ € 365.861 – € 404.373 ]

Wat is mijn huis waard?

Schultenhofstraat 36 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 375.407 (€ 3.994 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.463Sinds september +0,7%
+€ 28.51112 maanden +8,2%
+€ 15.07212 mnd vs. NL +4,3%
Schultenhofstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.407 voor Schultenhofstraat 36 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schultenhofstraat 36 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.337. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 375.407.

Verwachte verkoopprijs Schultenhofstraat 36
€ 385.337[ € 365.861 – € 404.373 ]
Verkoper houdt over€ 379.848−€ 5.489 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.194+€ 9.857 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.337
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.239
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.848

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schultenhofstraat 36 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.733. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.891 per m².

Verwachte vraagprijs Schultenhofstraat 36
Onder gem. in buurt Varvik-DiekmanBoven gem.
€ 365.733[ € 347.446 – € 384.020 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.891[ € 3.696 – € 4.085 ]
Gem. vraagprijs in buurt Varvik-Diekman
€ 487.786[ € 275.000 – € 1.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schultenhofstraat 36 adviseren wij in een bod van € 385.337, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 365.733 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.407+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.337+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 404.604+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schultenhofstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 365.733 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schultenhofstraat 36 in Enschede bedragen € 1.944 per maand bij een woningwaarde van € 375.407. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.944/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.836
OZB€ 34
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.944
Totaal betaald over 30 jaar€ 660.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schultenhofstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte219 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.407
Verwachte verkoopprijs€ 385.337
Verwachte vraagprijs€ 365.733
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtVarvik-Diekman→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Varvik-Diekman besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (9%)
C (29%)
D (15%)
E (8%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Varvik-Diekman

Varvik-Diekman biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Galvanistraat 9, 7533AX Enschede
Galvanistraat 9
2022 · 114 m²
€ 388.238
Straatbeeld van Brilsalamander 14, 7534RC Enschede
Brilsalamander 14
2026 · 186 m²
€ 296.900
Straatbeeld van Grasjuffer 52, 7532TC Enschede
Grasjuffer 52
2008 · 68 m²
€ 262.554
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schultenhofstraat 36 ligt met een geschatte woningwaarde van € 375.407 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Varvik-Diekman willen wonen. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schultenhofstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schultenhofstraat 36 in Enschede.

Wat is Schultenhofstraat 36 in Enschede waard?
Schultenhofstraat 36 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.407 (bandbreedte € 330.358 – € 420.456). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Varvik-Diekman.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schultenhofstraat 36 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Schultenhofstraat 36 in Enschede is in oktober 2026 € 365.733 (bandbreedte € 347.446 – € 384.020). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.994.
Hoeveel moet ik overbieden op Schultenhofstraat 36 in Enschede?
Voor Schultenhofstraat 36 adviseren wij een bod van € 385.337 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schultenhofstraat 36 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Schultenhofstraat 36 in Enschede bedragen € 1.944 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.407 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.836 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schultenhofstraat 36 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schultenhofstraat 36 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 28.511) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schultenhofstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Varvik-Diekman is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Schultenhofstraat 36 ligt rond € 375.407. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schultenhofstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Schultenhofstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Varvik-Diekman heeft 10% van de woningen zonnepanelen.