Huiswaardemeter

Woningwaarde Schultenhofstraat 8

7541XB Enschede

89 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.156Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.860
+8,2%
[ € 325.477 – € 414.243 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.198[ € 342.188 – € 378.208 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.781[ € 360.666 – € 398.631 ]

Wat is mijn huis waard?

Schultenhofstraat 8 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 369.860 (€ 4.156 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.426Sinds september +0,7%
+€ 28.08912 maanden +8,2%
+€ 14.84812 mnd vs. NL +4,3%
Schultenhofstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.860 voor Schultenhofstraat 8 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schultenhofstraat 8 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.781. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 369.860.

Verwachte verkoopprijs Schultenhofstraat 8
€ 379.781[ € 360.666 – € 398.631 ]
Verkoper houdt over€ 374.353−€ 5.428 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.527+€ 9.746 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.781
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.178
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.353

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schultenhofstraat 8 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.198. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.047 per m².

Verwachte vraagprijs Schultenhofstraat 8
Onder gem. in buurt Varvik-DiekmanBoven gem.
€ 360.198[ € 342.188 – € 378.208 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.047[ € 3.845 – € 4.250 ]
Gem. vraagprijs in buurt Varvik-Diekman
€ 487.786[ € 275.000 – € 1.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schultenhofstraat 8 adviseren wij in een bod van € 379.781, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 360.198 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.860+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.781+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 398.770+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schultenhofstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 360.198 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schultenhofstraat 8 in Enschede bedragen € 1.916 per maand bij een woningwaarde van € 369.860. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.916/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.809
OZB€ 34
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.916
Totaal betaald over 30 jaar€ 651.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schultenhofstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.860
Verwachte verkoopprijs€ 379.781
Verwachte vraagprijs€ 360.198
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtVarvik-Diekman→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Varvik-Diekman besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (9%)
C (29%)
D (15%)
E (8%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Varvik-Diekman

Varvik-Diekman biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Galvanistraat 9, 7533AX Enschede
Galvanistraat 9
2022 · 114 m²
€ 388.238
Straatbeeld van Grasjuffer 52, 7532TC Enschede
Grasjuffer 52
2008 · 68 m²
€ 262.554
Straatbeeld van Grasjuffer 74, 7532TC Enschede
Grasjuffer 74
2008 · 68 m²
€ 261.068
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schultenhofstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 369.860 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Varvik-Diekman willen wonen. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schultenhofstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schultenhofstraat 8 in Enschede.

Wat is Schultenhofstraat 8 in Enschede waard?
Schultenhofstraat 8 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.860 (bandbreedte € 325.477 – € 414.243). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Varvik-Diekman.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schultenhofstraat 8 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Schultenhofstraat 8 in Enschede is in oktober 2026 € 360.198 (bandbreedte € 342.188 – € 378.208). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.156.
Hoeveel moet ik overbieden op Schultenhofstraat 8 in Enschede?
Voor Schultenhofstraat 8 adviseren wij een bod van € 379.781 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schultenhofstraat 8 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Schultenhofstraat 8 in Enschede bedragen € 1.916 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.860 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.809 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schultenhofstraat 8 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schultenhofstraat 8 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 28.089) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schultenhofstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Varvik-Diekman is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Schultenhofstraat 8 ligt rond € 369.860. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schultenhofstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Schultenhofstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Varvik-Diekman heeft 10% van de woningen zonnepanelen.