Huiswaardemeter

Woningwaarde Bernard Zweersstraat 18

7541XC Enschede

89 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 1.033Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 91.955
+8,2%
[ € 80.920 – € 102.990 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 89.331[ € 84.864 – € 93.798 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 94.656[ € 89.871 – € 99.332 ]

Wat is mijn huis waard?

Bernard Zweersstraat 18 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 91.955 (€ 1.033 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 603Sinds september +0,7%
+€ 6.98412 maanden +8,2%
+€ 3.69212 mnd vs. NL +4,3%
Bernard Zweersstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 91.955 voor Bernard Zweersstraat 18 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bernard Zweersstraat 18 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 94.656. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 91.955.

Verwachte verkoopprijs Bernard Zweersstraat 18
€ 94.656[ € 89.871 – € 99.332 ]
Verkoper houdt over€ 92.365−€ 2.291 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 98.699+€ 4.043 kosten koper
Verkoopprijs€ 94.656
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.041
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 92.365

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bernard Zweersstraat 18 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 89.331. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.004 per m².

Verwachte vraagprijs Bernard Zweersstraat 18
Onder gem. in buurt Varvik-DiekmanBoven gem.
€ 89.331[ € 84.864 – € 93.798 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.004[ € 954 – € 1.054 ]
Gem. vraagprijs in buurt Varvik-Diekman
€ 487.786[ € 275.000 – € 1.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bernard Zweersstraat 18 adviseren wij in een bod van € 94.656, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 89.331 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 91.955+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 94.656+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 99.389+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bernard Zweersstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 89.331 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bernard Zweersstraat 18 in Enschede bedragen € 531 per maand bij een woningwaarde van € 91.955. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 292.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 531/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 450
OZB€ 8
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 531
Totaal betaald over 30 jaar€ 162.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bernard Zweersstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 91.955
Verwachte verkoopprijs€ 94.656
Verwachte vraagprijs€ 89.331
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtVarvik-Diekman→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Varvik-Diekman besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (9%)
C (29%)
D (15%)
E (8%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Varvik-Diekman

Varvik-Diekman biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Galvanistraat 9, 7533AX Enschede
Galvanistraat 9
2022 · 114 m²
€ 388.238
Straatbeeld van Grasjuffer 52, 7532TC Enschede
Grasjuffer 52
2008 · 68 m²
€ 262.554
Straatbeeld van Grasjuffer 74, 7532TC Enschede
Grasjuffer 74
2008 · 68 m²
€ 261.068
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 91.955 is Bernard Zweersstraat 18 een van de meer betaalbare woningen in Varvik-Diekman. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bernard Zweersstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bernard Zweersstraat 18 in Enschede.

Wat is Bernard Zweersstraat 18 in Enschede waard?
Bernard Zweersstraat 18 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 91.955 (bandbreedte € 80.920 – € 102.990). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Varvik-Diekman.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bernard Zweersstraat 18 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Bernard Zweersstraat 18 in Enschede is in oktober 2026 € 89.331 (bandbreedte € 84.864 – € 93.798). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.033.
Hoeveel moet ik overbieden op Bernard Zweersstraat 18 in Enschede?
Voor Bernard Zweersstraat 18 adviseren wij een bod van € 94.656 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bernard Zweersstraat 18 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Bernard Zweersstraat 18 in Enschede bedragen € 531 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 91.955 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 450 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bernard Zweersstraat 18 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bernard Zweersstraat 18 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 6.984) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bernard Zweersstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Varvik-Diekman is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Bernard Zweersstraat 18 ligt rond € 91.955. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bernard Zweersstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Bernard Zweersstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Varvik-Diekman heeft 10% van de woningen zonnepanelen.