Huiswaardemeter

Woningwaarde Johannes Verhulststraat 29

7541XG Enschede

29 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 7.741Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 224.483
+8,2%
[ € 197.545 – € 251.421 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 218.157[ € 207.249 – € 229.065 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 230.992[ € 219.269 – € 242.351 ]

Wat is mijn huis waard?

Johannes Verhulststraat 29 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 224.483 (€ 7.741 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.473Sinds september +0,7%
+€ 17.04912 maanden +8,2%
+€ 9.01312 mnd vs. NL +4,3%
Johannes Verhulststraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 224.483 voor Johannes Verhulststraat 29 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johannes Verhulststraat 29 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 230.992. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 224.483.

Verwachte verkoopprijs Johannes Verhulststraat 29
€ 230.992[ € 219.269 – € 242.351 ]
Verkoper houdt over€ 227.201−€ 3.791 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 237.762+€ 6.770 kosten koper
Verkoopprijs€ 230.992
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.541
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 227.201

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johannes Verhulststraat 29 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 218.157. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.523 per m².

Verwachte vraagprijs Johannes Verhulststraat 29
Onder gem. in buurt Varvik-DiekmanBoven gem.
€ 218.157[ € 207.249 – € 229.065 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.523[ € 7.147 – € 7.899 ]
Gem. vraagprijs in buurt Varvik-Diekman
€ 487.786[ € 275.000 – € 1.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johannes Verhulststraat 29 adviseren wij in een bod van € 230.992, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 218.157 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 224.483+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 230.992+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 242.542+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johannes Verhulststraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 218.157 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johannes Verhulststraat 29 in Enschede bedragen € 1.177 per maand bij een woningwaarde van € 224.483. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 424.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.177/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.098
OZB€ 20
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.177
Totaal betaald over 30 jaar€ 395.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johannes Verhulststraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte29 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 224.483
Verwachte verkoopprijs€ 230.992
Verwachte vraagprijs€ 218.157
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtVarvik-Diekman→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Varvik-Diekman besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (9%)
C (29%)
D (15%)
E (8%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Varvik-Diekman

Varvik-Diekman biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Halmaherastraat 28, 7541XT Enschede
Halmaherastraat 28
1949 · 76 m²
€ 282.538
Straatbeeld van J.J. van Deinselaan 141, 7541BG Enschede
J.J. van Deinselaan 141
1950 · 98 m²
€ 321.747
Straatbeeld van J.J. van Deinselaan 149, 7541BH Enschede
J.J. van Deinselaan 149
1949 · 104 m²
€ 384.674
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 224.483 is Johannes Verhulststraat 29 een van de meer betaalbare woningen in Varvik-Diekman. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Johannes Verhulststraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johannes Verhulststraat 29 in Enschede.

Wat is Johannes Verhulststraat 29 in Enschede waard?
Johannes Verhulststraat 29 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 224.483 (bandbreedte € 197.545 – € 251.421). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Varvik-Diekman.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johannes Verhulststraat 29 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Johannes Verhulststraat 29 in Enschede is in oktober 2026 € 218.157 (bandbreedte € 207.249 – € 229.065). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.741.
Hoeveel moet ik overbieden op Johannes Verhulststraat 29 in Enschede?
Voor Johannes Verhulststraat 29 adviseren wij een bod van € 230.992 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johannes Verhulststraat 29 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Johannes Verhulststraat 29 in Enschede bedragen € 1.177 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 224.483 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.098 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 7 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johannes Verhulststraat 29 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johannes Verhulststraat 29 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 17.049) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johannes Verhulststraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Varvik-Diekman is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Johannes Verhulststraat 29 ligt rond € 224.483. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johannes Verhulststraat 29?
Huishoudens in de buurt van Johannes Verhulststraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Varvik-Diekman heeft 10% van de woningen zonnepanelen.