Huiswaardemeter

Woningwaarde Halmaherastraat 16

7541XT Enschede

92 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 3.108Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 285.897
+8,2%
[ € 251.589 – € 320.205 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 278.381[ € 264.462 – € 292.300 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 293.616[ € 278.743 – € 308.084 ]

Wat is mijn huis waard?

Halmaherastraat 16 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 285.897 (€ 3.108 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.876Sinds september +0,7%
+€ 21.71312 maanden +8,2%
+€ 11.47812 mnd vs. NL +4,3%
Halmaherastraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 285.897 voor Halmaherastraat 16 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Halmaherastraat 16 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 293.616. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 285.897.

Verwachte verkoopprijs Halmaherastraat 16
€ 293.616[ € 278.743 – € 308.084 ]
Verkoper houdt over€ 289.136−€ 4.480 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 301.638+€ 8.022 kosten koper
Verkoopprijs€ 293.616
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.230
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 289.136

Wat is de verwachte vraagprijs?

Halmaherastraat 16 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 278.381. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.026 per m².

Verwachte vraagprijs Halmaherastraat 16
Onder gem. in buurt Varvik-DiekmanBoven gem.
€ 278.381[ € 264.462 – € 292.300 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.026[ € 2.875 – € 3.177 ]
Gem. vraagprijs in buurt Varvik-Diekman
€ 487.786[ € 275.000 – € 1.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Halmaherastraat 16 adviseren wij in een bod van € 293.616, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 278.381 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 285.897+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 293.616+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 308.297+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Halmaherastraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 278.381 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Halmaherastraat 16 in Enschede bedragen € 1.498 per maand bij een woningwaarde van € 285.897. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 486.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.498/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.398
OZB€ 26
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.498
Totaal betaald over 30 jaar€ 503.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Halmaherastraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte187 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 285.897
Verwachte verkoopprijs€ 293.616
Verwachte vraagprijs€ 278.381
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtVarvik-Diekman→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Varvik-Diekman besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (9%)
C (29%)
D (15%)
E (8%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Varvik-Diekman

Varvik-Diekman biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J.J. van Deinselaan 141, 7541BG Enschede
J.J. van Deinselaan 141
1950 · 98 m²
€ 321.747
Straatbeeld van Olympialaan 33, 7541BK Enschede
Olympialaan 33
1956 · 90 m²
€ 282.112
Straatbeeld van J.J. van Deinselaan 149, 7541BH Enschede
J.J. van Deinselaan 149
1949 · 104 m²
€ 384.674
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 285.897 is Halmaherastraat 16 een van de meer betaalbare woningen in Varvik-Diekman. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Halmaherastraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Halmaherastraat 16 in Enschede.

Wat is Halmaherastraat 16 in Enschede waard?
Halmaherastraat 16 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 285.897 (bandbreedte € 251.589 – € 320.205). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Varvik-Diekman.
Wat is de verwachte vraagprijs van Halmaherastraat 16 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Halmaherastraat 16 in Enschede is in oktober 2026 € 278.381 (bandbreedte € 264.462 – € 292.300). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.108.
Hoeveel moet ik overbieden op Halmaherastraat 16 in Enschede?
Voor Halmaherastraat 16 adviseren wij een bod van € 293.616 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Halmaherastraat 16 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Halmaherastraat 16 in Enschede bedragen € 1.498 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 285.897 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.398 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Halmaherastraat 16 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Halmaherastraat 16 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 21.713) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Halmaherastraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Varvik-Diekman is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Halmaherastraat 16 ligt rond € 285.897. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Halmaherastraat 16?
Huishoudens in de buurt van Halmaherastraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Varvik-Diekman heeft 10% van de woningen zonnepanelen.