Huiswaardemeter

Woningwaarde Samarindastraat 8

7541ZT Enschede

135 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 2.299Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.389
+8,2%
[ € 273.142 – € 347.636 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 302.218[ € 287.107 – € 317.329 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 318.781[ € 302.611 – € 334.465 ]

Wat is mijn huis waard?

Samarindastraat 8 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 310.389 (€ 2.299 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.036Sinds september +0,7%
+€ 23.57312 maanden +8,2%
+€ 12.46112 mnd vs. NL +4,3%
Samarindastraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.389 voor Samarindastraat 8 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Samarindastraat 8 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 318.781. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 310.389.

Verwachte verkoopprijs Samarindastraat 8
€ 318.781[ € 302.611 – € 334.465 ]
Verkoper houdt over€ 314.024−€ 4.757 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 327.307+€ 8.526 kosten koper
Verkoopprijs€ 318.781
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.507
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 314.024

Wat is de verwachte vraagprijs?

Samarindastraat 8 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 302.218. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.239 per m².

Verwachte vraagprijs Samarindastraat 8
Onder gem. in buurt Varvik-DiekmanBoven gem.
€ 302.218[ € 287.107 – € 317.329 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.239[ € 2.127 – € 2.351 ]
Gem. vraagprijs in buurt Varvik-Diekman
€ 487.786[ € 275.000 – € 1.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Samarindastraat 8 adviseren wij in een bod van € 318.781, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 302.218 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.389+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 318.781+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 334.720+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Samarindastraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 302.218 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Samarindastraat 8 in Enschede bedragen € 1.630 per maand bij een woningwaarde van € 310.389. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.630/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.518
OZB€ 28
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.630
Totaal betaald over 30 jaar€ 546.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Samarindastraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.389
Verwachte verkoopprijs€ 318.781
Verwachte vraagprijs€ 302.218
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtVarvik-Diekman→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Varvik-Diekman besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (9%)
C (29%)
D (15%)
E (8%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Varvik-Diekman

Varvik-Diekman biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Varviksingel 59, 7512EK Enschede
Varviksingel 59
1954 · 131 m²
€ 349.235
Straatbeeld van Preangerstraat 45, 7541AG Enschede
Preangerstraat 45
1931 · 128 m²
€ 422.122
Straatbeeld van J.J. van Deinselaan 149, 7541BH Enschede
J.J. van Deinselaan 149
1949 · 104 m²
€ 384.674
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 310.389 is Samarindastraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Varvik-Diekman. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Samarindastraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Samarindastraat 8 in Enschede.

Wat is Samarindastraat 8 in Enschede waard?
Samarindastraat 8 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.389 (bandbreedte € 273.142 – € 347.636). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Varvik-Diekman.
Wat is de verwachte vraagprijs van Samarindastraat 8 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Samarindastraat 8 in Enschede is in oktober 2026 € 302.218 (bandbreedte € 287.107 – € 317.329). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.299.
Hoeveel moet ik overbieden op Samarindastraat 8 in Enschede?
Voor Samarindastraat 8 adviseren wij een bod van € 318.781 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Samarindastraat 8 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Samarindastraat 8 in Enschede bedragen € 1.630 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.389 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.518 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Samarindastraat 8 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Samarindastraat 8 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 23.573) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Samarindastraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Varvik-Diekman is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Samarindastraat 8 ligt rond € 310.389. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Samarindastraat 8?
Huishoudens in de buurt van Samarindastraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Varvik-Diekman heeft 10% van de woningen zonnepanelen.