Huiswaardemeter

Woningwaarde Borggrevelanden 2

7542BT Enschede

137 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.635Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.035
+8,2%
[ € 317.711 – € 404.359 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 351.828[ € 334.237 – € 369.419 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.526[ € 352.286 – € 389.368 ]

Wat is mijn huis waard?

Borggrevelanden 2 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 361.035 (€ 2.635 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.369Sinds september +0,7%
+€ 27.41912 maanden +8,2%
+€ 14.49412 mnd vs. NL +4,3%
Borggrevelanden 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.035 voor Borggrevelanden 2 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Borggrevelanden 2 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.526. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 361.035.

Verwachte verkoopprijs Borggrevelanden 2
€ 370.526[ € 352.286 – € 389.368 ]
Verkoper houdt over€ 365.200−€ 5.326 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.087+€ 9.561 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.526
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.076
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.200

Wat is de verwachte vraagprijs?

Borggrevelanden 2 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 351.828. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.568 per m².

Verwachte vraagprijs Borggrevelanden 2
Onder gem. in buurt Stroinkslanden-ZuidBoven gem.
€ 351.828[ € 334.237 – € 369.419 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.568[ € 2.440 – € 2.696 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stroinkslanden-Zuid
€ 445.000[ € 115.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Borggrevelanden 2 adviseren wij in een bod van € 370.526, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 351.828 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.035+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.526+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.052+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Borggrevelanden 2 zal in bij een vraagprijs van € 351.828 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Borggrevelanden 2 in Enschede bedragen € 1.884 per maand bij een woningwaarde van € 361.035. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.884/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.766
OZB€ 33
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.884
Totaal betaald over 30 jaar€ 635.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Borggrevelanden 2

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte109 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.035
Verwachte verkoopprijs€ 370.526
Verwachte vraagprijs€ 351.828
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtStroinkslanden-Zuid→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stroinkslanden-Zuid besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (20%)
C (36%)
D (14%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Stroinkslanden-Zuid

Stroinkslanden-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hanenberglanden 426, 7542EM Enschede
Hanenberglanden 426
1976 · 137 m²
€ 245.852
Straatbeeld van Hanenberglanden 61, 7542ES Enschede
Hanenberglanden 61
1976 · 137 m²
€ 282.027
Straatbeeld van Ahuislanden 66, 7542AM Enschede
Ahuislanden 66
1973 · 143 m²
€ 280.712
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 361.035 ligt Borggrevelanden 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Stroinkslanden-Zuid. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Borggrevelanden 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Borggrevelanden 2 in Enschede.

Wat is Borggrevelanden 2 in Enschede waard?
Borggrevelanden 2 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.035 (bandbreedte € 317.711 – € 404.359). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stroinkslanden-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Borggrevelanden 2 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Borggrevelanden 2 in Enschede is in oktober 2026 € 351.828 (bandbreedte € 334.237 – € 369.419). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.635.
Hoeveel moet ik overbieden op Borggrevelanden 2 in Enschede?
Voor Borggrevelanden 2 adviseren wij een bod van € 370.526 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Borggrevelanden 2 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Borggrevelanden 2 in Enschede bedragen € 1.884 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.035 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.766 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Borggrevelanden 2 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Borggrevelanden 2 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 27.419) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Borggrevelanden 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stroinkslanden-Zuid is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Borggrevelanden 2 ligt rond € 361.035. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Borggrevelanden 2?
Huishoudens in de buurt van Borggrevelanden 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stroinkslanden-Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.