Huiswaardemeter

Woningwaarde Warnsinklanden 5

7542CR Enschede

219 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.298Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 722.334
+8,2%
[ € 635.654 – € 809.014 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 708.249[ € 672.837 – € 743.661 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 736.699[ € 699.750 – € 773.407 ]

Wat is mijn huis waard?

Warnsinklanden 5 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 722.334 (€ 3.298 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.739Sinds september +0,7%
+€ 54.85812 maanden +8,2%
+€ 28.99912 mnd vs. NL +4,3%
Warnsinklanden 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 722.334 voor Warnsinklanden 5 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Warnsinklanden 5 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 736.699. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 722.334.

Verwachte verkoopprijs Warnsinklanden 5
€ 736.699[ € 699.750 – € 773.407 ]
Verkoper houdt over€ 727.345−€ 9.354 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 753.583+€ 16.884 kosten koper
Verkoopprijs€ 736.699
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.104
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 727.345

Wat is de verwachte vraagprijs?

Warnsinklanden 5 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 708.249. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.234 per m².

Verwachte vraagprijs Warnsinklanden 5
Onder gem. in buurt Stroinkslanden Noord-OostBoven gem.
€ 708.249[ € 672.837 – € 743.661 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.234[ € 3.072 – € 3.396 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stroinkslanden Noord-Oost
€ 496.286[ € 350.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Warnsinklanden 5 adviseren wij in een bod van € 736.699, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 708.249 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 722.334+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 736.699+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 773.534+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Warnsinklanden 5 zal in bij een vraagprijs van € 708.249 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Warnsinklanden 5 in Enschede bedragen € 3.701 per maand bij een woningwaarde van € 722.334. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 922.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.701/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.532
OZB€ 65
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.701
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.271.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Warnsinklanden 5

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte219 m²
Perceeloppervlakte1.019 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 722.334
Verwachte verkoopprijs€ 736.699
Verwachte vraagprijs€ 708.249
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtStroinkslanden Noord-Oost→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stroinkslanden Noord-Oost besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (23%)
C (35%)
D (3%)
F (0%)

Wonen in Stroinkslanden Noord-Oost

Stroinkslanden Noord-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vastertlanden 2, 7542LB Enschede
Vastertlanden 2
1980 · 125 m²
€ 394.009
Straatbeeld van Vastertlanden 58, 7542LC Enschede
Vastertlanden 58
1980 · 125 m²
€ 376.296
Straatbeeld van Joke Smitlanden 82, 7542VM Enschede
Joke Smitlanden 82
1988 · 121 m²
€ 381.983
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Warnsinklanden 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 722.334 duidelijk in het hogere segment van Stroinkslanden Noord-Oost. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Warnsinklanden 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Warnsinklanden 5 in Enschede.

Wat is Warnsinklanden 5 in Enschede waard?
Warnsinklanden 5 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 722.334 (bandbreedte € 635.654 – € 809.014). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stroinkslanden Noord-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Warnsinklanden 5 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Warnsinklanden 5 in Enschede is in oktober 2026 € 708.249 (bandbreedte € 672.837 – € 743.661). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.298.
Hoeveel moet ik overbieden op Warnsinklanden 5 in Enschede?
Voor Warnsinklanden 5 adviseren wij een bod van € 736.699 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Warnsinklanden 5 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Warnsinklanden 5 in Enschede bedragen € 3.701 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 722.334 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.532 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Warnsinklanden 5 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Warnsinklanden 5 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 54.858) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Warnsinklanden 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stroinkslanden Noord-Oost is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Warnsinklanden 5 ligt rond € 722.334. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Warnsinklanden 5?
Huishoudens in de buurt van Warnsinklanden 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stroinkslanden Noord-Oost heeft 27% van de woningen zonnepanelen.