Huiswaardemeter

Woningwaarde Wolferlanden 27

7542CZ Enschede

202 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.994Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 604.741
+8,2%
[ € 532.172 – € 677.310 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 593.174[ € 563.515 – € 622.833 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 616.533[ € 585.492 – € 647.123 ]

Wat is mijn huis waard?

Wolferlanden 27 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 604.741 (€ 2.994 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.967Sinds september +0,7%
+€ 45.92812 maanden +8,2%
+€ 24.27912 mnd vs. NL +4,3%
Wolferlanden 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 604.741 voor Wolferlanden 27 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wolferlanden 27 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 616.533. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 604.741.

Verwachte verkoopprijs Wolferlanden 27
€ 616.533[ € 585.492 – € 647.123 ]
Verkoper houdt over€ 608.501−€ 8.032 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 631.014+€ 14.481 kosten koper
Verkoopprijs€ 616.533
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.782
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 608.501

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wolferlanden 27 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 593.174. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.937 per m².

Verwachte vraagprijs Wolferlanden 27
Onder gem. in buurt Stroinkslanden Noord-OostBoven gem.
€ 593.174[ € 563.515 – € 622.833 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.937[ € 2.790 – € 3.083 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stroinkslanden Noord-Oost
€ 496.286[ € 350.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wolferlanden 27 adviseren wij in een bod van € 616.533, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 593.174 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 604.741+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 616.533+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 647.360+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wolferlanden 27 zal in bij een vraagprijs van € 593.174 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wolferlanden 27 in Enschede bedragen € 3.112 per maand bij een woningwaarde van € 604.741. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 805.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.112/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.957
OZB€ 55
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.112
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.064.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wolferlanden 27

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte202 m²
Perceeloppervlakte713 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 604.741
Verwachte verkoopprijs€ 616.533
Verwachte vraagprijs€ 593.174
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtStroinkslanden Noord-Oost→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stroinkslanden Noord-Oost besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (23%)
C (35%)
D (3%)
F (0%)

Wonen in Stroinkslanden Noord-Oost

Stroinkslanden Noord-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vastertlanden 2, 7542LB Enschede
Vastertlanden 2
1980 · 125 m²
€ 394.009
Straatbeeld van Vastertlanden 58, 7542LC Enschede
Vastertlanden 58
1980 · 125 m²
€ 376.296
Straatbeeld van Joke Smitlanden 82, 7542VM Enschede
Joke Smitlanden 82
1988 · 121 m²
€ 381.983
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wolferlanden 27 valt met een geschatte woningwaarde van € 604.741 duidelijk in het hogere segment van Stroinkslanden Noord-Oost. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Wolferlanden 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wolferlanden 27 in Enschede.

Wat is Wolferlanden 27 in Enschede waard?
Wolferlanden 27 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 604.741 (bandbreedte € 532.172 – € 677.310). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stroinkslanden Noord-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wolferlanden 27 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Wolferlanden 27 in Enschede is in oktober 2026 € 593.174 (bandbreedte € 563.515 – € 622.833). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.994.
Hoeveel moet ik overbieden op Wolferlanden 27 in Enschede?
Voor Wolferlanden 27 adviseren wij een bod van € 616.533 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wolferlanden 27 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Wolferlanden 27 in Enschede bedragen € 3.112 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 604.741 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.957 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wolferlanden 27 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wolferlanden 27 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 45.928) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wolferlanden 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stroinkslanden Noord-Oost is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Wolferlanden 27 ligt rond € 604.741. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wolferlanden 27?
Huishoudens in de buurt van Wolferlanden 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stroinkslanden Noord-Oost heeft 27% van de woningen zonnepanelen.