Huiswaardemeter

Woningwaarde Tibbertlanden 10

7542DA Enschede

160 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.086Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 493.763
+8,2%
[ € 434.511 – € 553.015 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 482.061[ € 457.958 – € 506.164 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.749[ € 480.398 – € 530.966 ]

Wat is mijn huis waard?

Tibbertlanden 10 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 493.763 (€ 3.086 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.239Sinds september +0,7%
+€ 37.49912 maanden +8,2%
+€ 19.82312 mnd vs. NL +4,3%
Tibbertlanden 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 493.763 voor Tibbertlanden 10 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tibbertlanden 10 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.749. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 493.763.

Verwachte verkoopprijs Tibbertlanden 10
€ 505.749[ € 480.398 – € 530.966 ]
Verkoper houdt over€ 498.936−€ 6.813 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.014+€ 12.265 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.749
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.563
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 498.936

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tibbertlanden 10 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 482.061. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.013 per m².

Verwachte vraagprijs Tibbertlanden 10
Onder gem. in buurt Stroinkslanden Noord-WestBoven gem.
€ 482.061[ € 457.958 – € 506.164 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.013[ € 2.862 – € 3.164 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stroinkslanden Noord-West
€ 379.167[ € 310.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tibbertlanden 10 adviseren wij in een bod van € 505.749, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 482.061 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 493.763+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.749+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.036+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tibbertlanden 10 zal in bij een vraagprijs van € 482.061 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tibbertlanden 10 in Enschede bedragen € 2.550 per maand bij een woningwaarde van € 493.763. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 694.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.550/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.415
OZB€ 45
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.550
Totaal betaald over 30 jaar€ 869.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tibbertlanden 10

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte447 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 493.763
Verwachte verkoopprijs€ 505.749
Verwachte vraagprijs€ 482.061
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtStroinkslanden Noord-West→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stroinkslanden Noord-West besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (13%)
B (23%)
C (54%)
D (10%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Stroinkslanden Noord-West

Stroinkslanden Noord-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

45,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruiseltlanden 26, 7542HA Enschede
Kruiseltlanden 26
1977 · 128 m²
€ 377.923
Straatbeeld van Kolmschotlanden 44, 7542GA Enschede
Kolmschotlanden 44
1976 · 126 m²
€ 392.131
Straatbeeld van Kemnalanden 9, 7542HL Enschede
Kemnalanden 9
1977 · 123 m²
€ 334.397
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tibbertlanden 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 493.763 duidelijk in het hogere segment van Stroinkslanden Noord-West. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Tibbertlanden 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tibbertlanden 10 in Enschede.

Wat is Tibbertlanden 10 in Enschede waard?
Tibbertlanden 10 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 493.763 (bandbreedte € 434.511 – € 553.015). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stroinkslanden Noord-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tibbertlanden 10 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Tibbertlanden 10 in Enschede is in oktober 2026 € 482.061 (bandbreedte € 457.958 – € 506.164). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.086.
Hoeveel moet ik overbieden op Tibbertlanden 10 in Enschede?
Voor Tibbertlanden 10 adviseren wij een bod van € 505.749 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tibbertlanden 10 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Tibbertlanden 10 in Enschede bedragen € 2.550 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 493.763 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.415 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tibbertlanden 10 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tibbertlanden 10 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 37.499) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tibbertlanden 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stroinkslanden Noord-West is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Tibbertlanden 10 ligt rond € 493.763. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tibbertlanden 10?
Huishoudens in de buurt van Tibbertlanden 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stroinkslanden Noord-West heeft 13% van de woningen zonnepanelen.