Huiswaardemeter

Woningwaarde Schabbinklanden 23

7542DH Enschede

126 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.935Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.785
+8,2%
[ € 325.411 – € 414.159 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.081[ € 342.077 – € 378.085 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.751[ € 360.549 – € 398.502 ]

Wat is mijn huis waard?

Schabbinklanden 23 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 369.785 (€ 2.935 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.426Sinds september +0,7%
+€ 28.08412 maanden +8,2%
+€ 14.84612 mnd vs. NL +4,3%
Schabbinklanden 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.785 voor Schabbinklanden 23 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schabbinklanden 23 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.751. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 369.785.

Verwachte verkoopprijs Schabbinklanden 23
€ 379.751[ € 360.549 – € 398.502 ]
Verkoper houdt over€ 374.324−€ 5.427 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.496+€ 9.745 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.751
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.177
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.324

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schabbinklanden 23 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.081. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.858 per m².

Verwachte vraagprijs Schabbinklanden 23
Onder gem. in buurt Stroinkslanden Noord-WestBoven gem.
€ 360.081[ € 342.077 – € 378.085 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.858[ € 2.715 – € 3.001 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stroinkslanden Noord-West
€ 379.167[ € 310.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schabbinklanden 23 adviseren wij in een bod van € 379.751, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 360.081 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.785+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.751+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 398.739+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schabbinklanden 23 zal in bij een vraagprijs van € 360.081 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schabbinklanden 23 in Enschede bedragen € 1.923 per maand bij een woningwaarde van € 369.785. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.923/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.808
OZB€ 33
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.923
Totaal betaald over 30 jaar€ 650.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schabbinklanden 23

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.785
Verwachte verkoopprijs€ 379.751
Verwachte vraagprijs€ 360.081
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtStroinkslanden Noord-West→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stroinkslanden Noord-West besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (13%)
B (23%)
C (54%)
D (10%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Stroinkslanden Noord-West

Stroinkslanden Noord-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

45,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kolmschotlanden 44, 7542GA Enschede
Kolmschotlanden 44
1976 · 126 m²
€ 392.131
Straatbeeld van Kruiseltlanden 26, 7542HA Enschede
Kruiseltlanden 26
1977 · 128 m²
€ 377.923
Straatbeeld van Kemnalanden 9, 7542HL Enschede
Kemnalanden 9
1977 · 123 m²
€ 334.397
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schabbinklanden 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 369.785 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stroinkslanden Noord-West willen wonen. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schabbinklanden 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schabbinklanden 23 in Enschede.

Wat is Schabbinklanden 23 in Enschede waard?
Schabbinklanden 23 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.785 (bandbreedte € 325.411 – € 414.159). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stroinkslanden Noord-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schabbinklanden 23 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Schabbinklanden 23 in Enschede is in oktober 2026 € 360.081 (bandbreedte € 342.077 – € 378.085). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.935.
Hoeveel moet ik overbieden op Schabbinklanden 23 in Enschede?
Voor Schabbinklanden 23 adviseren wij een bod van € 379.751 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schabbinklanden 23 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Schabbinklanden 23 in Enschede bedragen € 1.923 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.785 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.808 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schabbinklanden 23 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schabbinklanden 23 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 28.084) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schabbinklanden 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stroinkslanden Noord-West is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Schabbinklanden 23 ligt rond € 369.785. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schabbinklanden 23?
Huishoudens in de buurt van Schabbinklanden 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stroinkslanden Noord-West heeft 13% van de woningen zonnepanelen.