Huiswaardemeter

Woningwaarde Tankelanden 8

7542DR Enschede

Te koop
167 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.028Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.709
+7,3%
[ € 445.024 – € 566.394 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 517.562[ € 492.822 – € 544.698 ]

Wat is mijn huis waard?

Tankelanden 8 in Enschede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 505.709 (€ 3.028 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.318Sinds mei +0,7%
+€ 34.24112 maanden +7,3%
+€ 14.24812 mnd vs. NL +3,0%
Tankelanden 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.709 voor Tankelanden 8 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tankelanden 8 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 517.562. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 505.709.

Verwachte verkoopprijs Tankelanden 8
€ 517.562[ € 492.822 – € 544.698 ]
Verkoper houdt over€ 510.619−€ 6.943 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 530.063+€ 12.501 kosten koper
Verkoopprijs€ 517.562
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.693
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 510.619

Wat is de vraagprijs?

Tankelanden 8 in Enschede staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.964 per m².

Vraagprijs Tankelanden 8
Onder gem. in buurt Stroinkslanden Noord-WestBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.964[ € 2.816 – € 3.112 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stroinkslanden Noord-West
€ 409.083[ € 275.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tankelanden 8 adviseren wij in een bod van € 517.562, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.709+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 517.562+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 543.440+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tankelanden 8 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tankelanden 8 in Enschede bedragen € 2.550 per maand bij een woningwaarde van € 505.709. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 253.000€ 759.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.550/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.473
OZB€ 18
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.550
Totaal betaald over 30 jaar€ 890.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tankelanden 8

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.709
Verwachte verkoopprijs€ 517.562
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtStroinkslanden Noord-West→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stroinkslanden Noord-West besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (11%)
B (22%)
C (55%)
D (11%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Stroinkslanden Noord-West

Stroinkslanden Noord-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

45,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruiseltlanden 26, 7542HA Enschede
Kruiseltlanden 26
1977 · 128 m²
€ 376.277
Straatbeeld van Kolmschotlanden 44, 7542GA Enschede
Kolmschotlanden 44
1976 · 126 m²
€ 390.423
Straatbeeld van Kienhuislanden 52, 7542WN Enschede
Kienhuislanden 52
1976 · 122 m²
€ 367.452
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tankelanden 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 505.709 duidelijk in het hogere segment van Stroinkslanden Noord-West. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Tankelanden 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tankelanden 8 in Enschede.

Wat is Tankelanden 8 in Enschede waard?
Tankelanden 8 in Enschede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.709 (bandbreedte € 445.024 – € 566.394). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stroinkslanden Noord-West.
Wat is de vraagprijs van Tankelanden 8 in Enschede?
Tankelanden 8 in Enschede staat in juni 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.028.
Hoeveel moet ik overbieden op Tankelanden 8 in Enschede?
Voor Tankelanden 8 adviseren wij een bod van € 517.562 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tankelanden 8 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Tankelanden 8 in Enschede bedragen € 2.657 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.709 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.473 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 116 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tankelanden 8 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tankelanden 8 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 34.241) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tankelanden 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stroinkslanden Noord-West is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Tankelanden 8 ligt rond € 505.709. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tankelanden 8?
Huishoudens in de buurt van Tankelanden 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stroinkslanden Noord-West heeft 13% van de woningen zonnepanelen.