Huiswaardemeter

Woningwaarde Hanenberglanden 102

7542EC Enschede

137 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.285Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 313.001
+8,2%
[ € 275.441 – € 350.561 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 304.776[ € 289.537 – € 320.015 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 321.448[ € 305.172 – € 337.296 ]

Wat is mijn huis waard?

Hanenberglanden 102 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 313.001 (€ 2.285 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.053Sinds september +0,7%
+€ 23.77112 maanden +8,2%
+€ 12.56612 mnd vs. NL +4,3%
Hanenberglanden 102
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 313.001 voor Hanenberglanden 102 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hanenberglanden 102 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 321.448. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 313.001.

Verwachte verkoopprijs Hanenberglanden 102
€ 321.448[ € 305.172 – € 337.296 ]
Verkoper houdt over€ 316.662−€ 4.786 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 330.027+€ 8.579 kosten koper
Verkoopprijs€ 321.448
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.536
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 316.662

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hanenberglanden 102 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 304.776. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.225 per m².

Verwachte vraagprijs Hanenberglanden 102
Onder gem. in buurt Stroinkslanden-ZuidBoven gem.
€ 304.776[ € 289.537 – € 320.015 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.225[ € 2.113 – € 2.336 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stroinkslanden-Zuid
€ 445.000[ € 115.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hanenberglanden 102 adviseren wij in een bod van € 321.448, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 304.776 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 313.001+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 321.448+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 337.520+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hanenberglanden 102 zal in bij een vraagprijs van € 304.776 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hanenberglanden 102 in Enschede bedragen € 1.644 per maand bij een woningwaarde van € 313.001. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 513.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.644/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.531
OZB€ 28
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.644
Totaal betaald over 30 jaar€ 551.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hanenberglanden 102

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte104 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 313.001
Verwachte verkoopprijs€ 321.448
Verwachte vraagprijs€ 304.776
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtStroinkslanden-Zuid→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stroinkslanden-Zuid besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (20%)
C (36%)
D (14%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Stroinkslanden-Zuid

Stroinkslanden-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hanenberglanden 426, 7542EM Enschede
Hanenberglanden 426
1976 · 137 m²
€ 245.852
Straatbeeld van Hanenberglanden 61, 7542ES Enschede
Hanenberglanden 61
1976 · 137 m²
€ 282.027
Straatbeeld van Ahuislanden 66, 7542AM Enschede
Ahuislanden 66
1973 · 143 m²
€ 280.712
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 313.001 zit Hanenberglanden 102 in het middensegment van Stroinkslanden-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hanenberglanden 102

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hanenberglanden 102 in Enschede.

Wat is Hanenberglanden 102 in Enschede waard?
Hanenberglanden 102 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 313.001 (bandbreedte € 275.441 – € 350.561). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stroinkslanden-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hanenberglanden 102 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Hanenberglanden 102 in Enschede is in oktober 2026 € 304.776 (bandbreedte € 289.537 – € 320.015). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.285.
Hoeveel moet ik overbieden op Hanenberglanden 102 in Enschede?
Voor Hanenberglanden 102 adviseren wij een bod van € 321.448 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hanenberglanden 102 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Hanenberglanden 102 in Enschede bedragen € 1.644 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 313.001 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.531 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hanenberglanden 102 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hanenberglanden 102 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 23.771) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hanenberglanden 102?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stroinkslanden-Zuid is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Hanenberglanden 102 ligt rond € 313.001. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hanenberglanden 102?
Huishoudens in de buurt van Hanenberglanden 102 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stroinkslanden-Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.