Huiswaardemeter

Woningwaarde Hanenberglanden 488

7542EN Enschede

137 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 1.884Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 258.153
+8,2%
[ € 227.175 – € 289.131 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 252.373[ € 239.754 – € 264.992 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 264.940[ € 252.701 – € 279.302 ]

Wat is mijn huis waard?

Hanenberglanden 488 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 258.153 (€ 1.884 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.694Sinds september +0,7%
+€ 19.60612 maanden +8,2%
+€ 10.36412 mnd vs. NL +4,3%
Hanenberglanden 488
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 258.153 voor Hanenberglanden 488 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hanenberglanden 488 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 264.940. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 258.153.

Verwachte verkoopprijs Hanenberglanden 488
€ 264.940[ € 252.701 – € 279.302 ]
Verkoper houdt over€ 260.776−€ 4.164 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 272.389+€ 7.449 kosten koper
Verkoopprijs€ 264.940
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.914
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 260.776

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hanenberglanden 488 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 252.373. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.842 per m².

Verwachte vraagprijs Hanenberglanden 488
Onder gem. in buurt Stroinkslanden-ZuidBoven gem.
€ 252.373[ € 239.754 – € 264.992 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.842[ € 1.750 – € 1.934 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stroinkslanden-Zuid
€ 445.000[ € 115.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hanenberglanden 488 adviseren wij in een bod van € 264.940, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 252.373 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 258.153+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 264.940+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 278.187+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hanenberglanden 488 zal in bij een vraagprijs van € 252.373 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hanenberglanden 488 in Enschede bedragen € 1.370 per maand bij een woningwaarde van € 258.153. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 458.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.370/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.262
OZB€ 23
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.370
Totaal betaald over 30 jaar€ 454.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hanenberglanden 488

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 258.153
Verwachte verkoopprijs€ 264.940
Verwachte vraagprijs€ 252.373
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtStroinkslanden-Zuid→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stroinkslanden-Zuid besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (20%)
C (36%)
D (14%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Stroinkslanden-Zuid

Stroinkslanden-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hanenberglanden 426, 7542EM Enschede
Hanenberglanden 426
1976 · 137 m²
€ 245.852
Straatbeeld van Hanenberglanden 61, 7542ES Enschede
Hanenberglanden 61
1976 · 137 m²
€ 282.027
Straatbeeld van Ahuislanden 66, 7542AM Enschede
Ahuislanden 66
1973 · 143 m²
€ 280.712
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hanenberglanden 488 ligt met een geschatte woningwaarde van € 258.153 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stroinkslanden-Zuid willen wonen. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hanenberglanden 488

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hanenberglanden 488 in Enschede.

Wat is Hanenberglanden 488 in Enschede waard?
Hanenberglanden 488 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 258.153 (bandbreedte € 227.175 – € 289.131). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stroinkslanden-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hanenberglanden 488 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Hanenberglanden 488 in Enschede is in oktober 2026 € 252.373 (bandbreedte € 239.754 – € 264.992). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.884.
Hoeveel moet ik overbieden op Hanenberglanden 488 in Enschede?
Voor Hanenberglanden 488 adviseren wij een bod van € 264.940 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hanenberglanden 488 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Hanenberglanden 488 in Enschede bedragen € 1.370 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 258.153 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.262 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hanenberglanden 488 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hanenberglanden 488 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 19.606) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hanenberglanden 488?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stroinkslanden-Zuid is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Hanenberglanden 488 ligt rond € 258.153. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hanenberglanden 488?
Huishoudens in de buurt van Hanenberglanden 488 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stroinkslanden-Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.