Huiswaardemeter

Woningwaarde Kolmschotlanden 37

7542GD Enschede

137 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.962Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.732
+8,2%
[ € 357.044 – € 454.420 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.766[ € 375.978 – € 415.554 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.399[ € 394.401 – € 435.916 ]

Wat is mijn huis waard?

Kolmschotlanden 37 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.732 (€ 2.962 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.662Sinds september +0,7%
+€ 30.81412 maanden +8,2%
+€ 16.28912 mnd vs. NL +4,3%
Kolmschotlanden 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.732 voor Kolmschotlanden 37 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kolmschotlanden 37 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.399. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 405.732.

Verwachte verkoopprijs Kolmschotlanden 37
€ 416.399[ € 394.401 – € 435.916 ]
Verkoper houdt over€ 410.569−€ 5.830 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.877+€ 10.478 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.399
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.580
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.569

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kolmschotlanden 37 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.766. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.889 per m².

Verwachte vraagprijs Kolmschotlanden 37
Onder gem. in buurt Stroinkslanden Noord-WestBoven gem.
€ 395.766[ € 375.978 – € 415.554 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.889[ € 2.744 – € 3.033 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stroinkslanden Noord-West
€ 379.167[ € 310.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kolmschotlanden 37 adviseren wij in een bod van € 416.399, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 395.766 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.732+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.399+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.219+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kolmschotlanden 37 zal in bij een vraagprijs van € 395.766 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kolmschotlanden 37 in Enschede bedragen € 2.106 per maand bij een woningwaarde van € 405.732. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.106/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.984
OZB€ 37
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.106
Totaal betaald over 30 jaar€ 714.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kolmschotlanden 37

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.732
Verwachte verkoopprijs€ 416.399
Verwachte vraagprijs€ 395.766
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtStroinkslanden Noord-West→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stroinkslanden Noord-West besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (13%)
B (23%)
C (54%)
D (10%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Stroinkslanden Noord-West

Stroinkslanden Noord-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

45,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruiseltlanden 26, 7542HA Enschede
Kruiseltlanden 26
1977 · 128 m²
€ 377.923
Straatbeeld van Kolmschotlanden 44, 7542GA Enschede
Kolmschotlanden 44
1976 · 126 m²
€ 392.131
Straatbeeld van Kemnalanden 9, 7542HL Enschede
Kemnalanden 9
1977 · 123 m²
€ 334.397
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 405.732 zit Kolmschotlanden 37 in het middensegment van Stroinkslanden Noord-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kolmschotlanden 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kolmschotlanden 37 in Enschede.

Wat is Kolmschotlanden 37 in Enschede waard?
Kolmschotlanden 37 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.732 (bandbreedte € 357.044 – € 454.420). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stroinkslanden Noord-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kolmschotlanden 37 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Kolmschotlanden 37 in Enschede is in oktober 2026 € 395.766 (bandbreedte € 375.978 – € 415.554). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.962.
Hoeveel moet ik overbieden op Kolmschotlanden 37 in Enschede?
Voor Kolmschotlanden 37 adviseren wij een bod van € 416.399 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kolmschotlanden 37 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Kolmschotlanden 37 in Enschede bedragen € 2.106 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.732 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.984 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kolmschotlanden 37 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kolmschotlanden 37 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 30.814) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kolmschotlanden 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stroinkslanden Noord-West is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Kolmschotlanden 37 ligt rond € 405.732. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kolmschotlanden 37?
Huishoudens in de buurt van Kolmschotlanden 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stroinkslanden Noord-West heeft 13% van de woningen zonnepanelen.