Huiswaardemeter

Woningwaarde Kolmschotlanden 172

7542GL Enschede

137 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.724Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 373.197
+8,2%
[ € 328.413 – € 417.981 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 363.350[ € 345.183 – € 381.518 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 383.311[ € 363.823 – € 402.120 ]

Wat is mijn huis waard?

Kolmschotlanden 172 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 373.197 (€ 2.724 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.448Sinds september +0,7%
+€ 28.34312 maanden +8,2%
+€ 14.98312 mnd vs. NL +4,3%
Kolmschotlanden 172
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.197 voor Kolmschotlanden 172 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kolmschotlanden 172 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 383.311. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 373.197.

Verwachte verkoopprijs Kolmschotlanden 172
€ 383.311[ € 363.823 – € 402.120 ]
Verkoper houdt over€ 377.845−€ 5.466 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 393.127+€ 9.816 kosten koper
Verkoopprijs€ 383.311
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.216
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.845

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kolmschotlanden 172 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 363.350. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.652 per m².

Verwachte vraagprijs Kolmschotlanden 172
Onder gem. in buurt Stroinkslanden Noord-WestBoven gem.
€ 363.350[ € 345.183 – € 381.518 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.652[ € 2.520 – € 2.785 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stroinkslanden Noord-West
€ 379.167[ € 310.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kolmschotlanden 172 adviseren wij in een bod van € 383.311, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 363.350 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.197+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 383.311+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 402.477+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kolmschotlanden 172 zal in bij een vraagprijs van € 363.350 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kolmschotlanden 172 in Enschede bedragen € 1.944 per maand bij een woningwaarde van € 373.197. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.944/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.825
OZB€ 34
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.944
Totaal betaald over 30 jaar€ 657.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kolmschotlanden 172

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.197
Verwachte verkoopprijs€ 383.311
Verwachte vraagprijs€ 363.350
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtStroinkslanden Noord-West→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stroinkslanden Noord-West besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (13%)
B (23%)
C (54%)
D (10%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Stroinkslanden Noord-West

Stroinkslanden Noord-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

45,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruiseltlanden 26, 7542HA Enschede
Kruiseltlanden 26
1977 · 128 m²
€ 377.923
Straatbeeld van Kolmschotlanden 44, 7542GA Enschede
Kolmschotlanden 44
1976 · 126 m²
€ 392.131
Straatbeeld van Kemnalanden 9, 7542HL Enschede
Kemnalanden 9
1977 · 123 m²
€ 334.397
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kolmschotlanden 172 ligt met een geschatte woningwaarde van € 373.197 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stroinkslanden Noord-West willen wonen. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kolmschotlanden 172

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kolmschotlanden 172 in Enschede.

Wat is Kolmschotlanden 172 in Enschede waard?
Kolmschotlanden 172 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.197 (bandbreedte € 328.413 – € 417.981). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stroinkslanden Noord-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kolmschotlanden 172 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Kolmschotlanden 172 in Enschede is in oktober 2026 € 363.350 (bandbreedte € 345.183 – € 381.518). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.724.
Hoeveel moet ik overbieden op Kolmschotlanden 172 in Enschede?
Voor Kolmschotlanden 172 adviseren wij een bod van € 383.311 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kolmschotlanden 172 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Kolmschotlanden 172 in Enschede bedragen € 1.944 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.197 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.825 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kolmschotlanden 172 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kolmschotlanden 172 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 28.343) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kolmschotlanden 172?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stroinkslanden Noord-West is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Kolmschotlanden 172 ligt rond € 373.197. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kolmschotlanden 172?
Huishoudens in de buurt van Kolmschotlanden 172 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stroinkslanden Noord-West heeft 13% van de woningen zonnepanelen.