Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Stroink 46

7542GS Enschede

126 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.554Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 321.755
+8,2%
[ € 283.144 – € 360.366 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 314.278[ € 298.564 – € 329.992 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.061[ € 314.388 – € 347.482 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Stroink 46 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 321.755 (€ 2.554 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.111Sinds september +0,7%
+€ 24.43612 maanden +8,2%
+€ 12.91812 mnd vs. NL +4,3%
Het Stroink 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 321.755 voor Het Stroink 46 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Stroink 46 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.061. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 321.755.

Verwachte verkoopprijs Het Stroink 46
€ 330.061[ € 314.388 – € 347.482 ]
Verkoper houdt over€ 325.180−€ 4.881 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 338.812+€ 8.751 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.061
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.631
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 325.180

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Stroink 46 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 314.278. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.494 per m².

Verwachte vraagprijs Het Stroink 46
Onder gem. in buurt Stroinkslanden-ZuidBoven gem.
€ 314.278[ € 298.564 – € 329.992 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.494[ € 2.370 – € 2.619 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stroinkslanden-Zuid
€ 445.000[ € 115.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Stroink 46 adviseren wij in een bod van € 330.061, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 314.278 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 321.755+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.061+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 346.564+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Stroink 46 zal in bij een vraagprijs van € 314.278 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Stroink 46 in Enschede bedragen € 1.684 per maand bij een woningwaarde van € 321.755. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 522.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.684/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.573
OZB€ 29
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.684
Totaal betaald over 30 jaar€ 566.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Stroink 46

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 321.755
Verwachte verkoopprijs€ 330.061
Verwachte vraagprijs€ 314.278
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtStroinkslanden-Zuid→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stroinkslanden-Zuid besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (20%)
C (36%)
D (14%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Stroinkslanden-Zuid

Stroinkslanden-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hanenberglanden 426, 7542EM Enschede
Hanenberglanden 426
1976 · 137 m²
€ 245.852
Straatbeeld van Hanenberglanden 61, 7542ES Enschede
Hanenberglanden 61
1976 · 137 m²
€ 282.027
Straatbeeld van Braamlanden 106, 7542CK Enschede
Braamlanden 106
1974 · 113 m²
€ 295.797
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 321.755 zit Het Stroink 46 in het middensegment van Stroinkslanden-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Het Stroink 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Stroink 46 in Enschede.

Wat is Het Stroink 46 in Enschede waard?
Het Stroink 46 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 321.755 (bandbreedte € 283.144 – € 360.366). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stroinkslanden-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Stroink 46 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Het Stroink 46 in Enschede is in oktober 2026 € 314.278 (bandbreedte € 298.564 – € 329.992). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.554.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Stroink 46 in Enschede?
Voor Het Stroink 46 adviseren wij een bod van € 330.061 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Stroink 46 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Het Stroink 46 in Enschede bedragen € 1.684 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 321.755 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.573 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Stroink 46 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Stroink 46 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 24.436) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Stroink 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stroinkslanden-Zuid is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Het Stroink 46 ligt rond € 321.755. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Stroink 46?
Huishoudens in de buurt van Het Stroink 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stroinkslanden-Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.