Huiswaardemeter

Woningwaarde Hilbertlanden 41

7542JJ Enschede

124 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.337Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 289.811
+8,2%
[ € 255.034 – € 324.588 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 282.178[ € 268.069 – € 296.287 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 297.650[ € 282.545 – € 312.286 ]

Wat is mijn huis waard?

Hilbertlanden 41 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 289.811 (€ 2.337 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.901Sinds september +0,7%
+€ 22.01012 maanden +8,2%
+€ 11.63512 mnd vs. NL +4,3%
Hilbertlanden 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 289.811 voor Hilbertlanden 41 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hilbertlanden 41 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 297.650. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 289.811.

Verwachte verkoopprijs Hilbertlanden 41
€ 297.650[ € 282.545 – € 312.286 ]
Verkoper houdt over€ 293.126−€ 4.524 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 305.753+€ 8.103 kosten koper
Verkoopprijs€ 297.650
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.274
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 293.126

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hilbertlanden 41 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 282.178. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.276 per m².

Verwachte vraagprijs Hilbertlanden 41
Onder gem. in buurt Stroinkslanden-ZuidBoven gem.
€ 282.178[ € 268.069 – € 296.287 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.276[ € 2.162 – € 2.389 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stroinkslanden-Zuid
€ 445.000[ € 115.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hilbertlanden 41 adviseren wij in een bod van € 297.650, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 282.178 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 289.811+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 297.650+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 312.533+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hilbertlanden 41 zal in bij een vraagprijs van € 282.178 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hilbertlanden 41 in Enschede bedragen € 1.525 per maand bij een woningwaarde van € 289.811. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 490.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.525/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.417
OZB€ 26
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.525
Totaal betaald over 30 jaar€ 510.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hilbertlanden 41

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 289.811
Verwachte verkoopprijs€ 297.650
Verwachte vraagprijs€ 282.178
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtStroinkslanden-Zuid→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stroinkslanden-Zuid besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (20%)
C (36%)
D (14%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Stroinkslanden-Zuid

Stroinkslanden-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hanenberglanden 426, 7542EM Enschede
Hanenberglanden 426
1976 · 137 m²
€ 245.852
Straatbeeld van Braamlanden 106, 7542CK Enschede
Braamlanden 106
1974 · 113 m²
€ 295.797
Straatbeeld van Hanenberglanden 61, 7542ES Enschede
Hanenberglanden 61
1976 · 137 m²
€ 282.027
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hilbertlanden 41 ligt met een geschatte woningwaarde van € 289.811 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stroinkslanden-Zuid willen wonen. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hilbertlanden 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hilbertlanden 41 in Enschede.

Wat is Hilbertlanden 41 in Enschede waard?
Hilbertlanden 41 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 289.811 (bandbreedte € 255.034 – € 324.588). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stroinkslanden-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hilbertlanden 41 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Hilbertlanden 41 in Enschede is in oktober 2026 € 282.178 (bandbreedte € 268.069 – € 296.287). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.337.
Hoeveel moet ik overbieden op Hilbertlanden 41 in Enschede?
Voor Hilbertlanden 41 adviseren wij een bod van € 297.650 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hilbertlanden 41 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Hilbertlanden 41 in Enschede bedragen € 1.525 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 289.811 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.417 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hilbertlanden 41 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hilbertlanden 41 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 22.010) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hilbertlanden 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stroinkslanden-Zuid is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Hilbertlanden 41 ligt rond € 289.811. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hilbertlanden 41?
Huishoudens in de buurt van Hilbertlanden 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stroinkslanden-Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.