Huiswaardemeter

Woningwaarde Keurslanden 12

7542HJ Enschede

126 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.106Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.350
+8,2%
[ € 344.388 – € 438.312 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 381.043[ € 361.991 – € 400.095 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.936[ € 381.539 – € 421.700 ]

Wat is mijn huis waard?

Keurslanden 12 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.350 (€ 3.106 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.567Sinds september +0,7%
+€ 29.72112 maanden +8,2%
+€ 15.71112 mnd vs. NL +4,3%
Keurslanden 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.350 voor Keurslanden 12 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keurslanden 12 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.936. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 391.350.

Verwachte verkoopprijs Keurslanden 12
€ 401.936[ € 381.539 – € 421.700 ]
Verkoper houdt over€ 396.265−€ 5.671 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.125+€ 10.189 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.936
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.421
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.265

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keurslanden 12 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 381.043. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.024 per m².

Verwachte vraagprijs Keurslanden 12
Onder gem. in buurt Stroinkslanden Noord-WestBoven gem.
€ 381.043[ € 361.991 – € 400.095 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.024[ € 2.873 – € 3.175 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stroinkslanden Noord-West
€ 379.167[ € 310.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keurslanden 12 adviseren wij in een bod van € 401.936, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 381.043 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.350+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.936+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.033+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keurslanden 12 zal in bij een vraagprijs van € 381.043 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keurslanden 12 in Enschede bedragen € 2.031 per maand bij een woningwaarde van € 391.350. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.031/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.914
OZB€ 35
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.031
Totaal betaald over 30 jaar€ 689.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keurslanden 12

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.350
Verwachte verkoopprijs€ 401.936
Verwachte vraagprijs€ 381.043
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtStroinkslanden Noord-West→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stroinkslanden Noord-West besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (13%)
B (23%)
C (54%)
D (10%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Stroinkslanden Noord-West

Stroinkslanden Noord-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

45,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kolmschotlanden 44, 7542GA Enschede
Kolmschotlanden 44
1976 · 126 m²
€ 392.131
Straatbeeld van Kruiseltlanden 26, 7542HA Enschede
Kruiseltlanden 26
1977 · 128 m²
€ 377.923
Straatbeeld van Kemnalanden 9, 7542HL Enschede
Kemnalanden 9
1977 · 123 m²
€ 334.397
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 391.350 zit Keurslanden 12 in het middensegment van Stroinkslanden Noord-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Keurslanden 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keurslanden 12 in Enschede.

Wat is Keurslanden 12 in Enschede waard?
Keurslanden 12 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.350 (bandbreedte € 344.388 – € 438.312). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stroinkslanden Noord-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keurslanden 12 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Keurslanden 12 in Enschede is in oktober 2026 € 381.043 (bandbreedte € 361.991 – € 400.095). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.106.
Hoeveel moet ik overbieden op Keurslanden 12 in Enschede?
Voor Keurslanden 12 adviseren wij een bod van € 401.936 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keurslanden 12 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Keurslanden 12 in Enschede bedragen € 2.031 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.350 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.914 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keurslanden 12 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keurslanden 12 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 29.721) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keurslanden 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stroinkslanden Noord-West is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Keurslanden 12 ligt rond € 391.350. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keurslanden 12?
Huishoudens in de buurt van Keurslanden 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stroinkslanden Noord-West heeft 13% van de woningen zonnepanelen.