Huiswaardemeter

Woningwaarde Keurslanden 36

7542HJ Enschede

126 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.116Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.630
+8,2%
[ € 345.514 – € 439.746 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 382.201[ € 363.091 – € 401.311 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.344[ € 383.061 – € 423.383 ]

Wat is mijn huis waard?

Keurslanden 36 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 392.630 (€ 3.116 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.576Sinds september +0,7%
+€ 29.81912 maanden +8,2%
+€ 15.76312 mnd vs. NL +4,3%
Keurslanden 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.630 voor Keurslanden 36 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keurslanden 36 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.344. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 392.630.

Verwachte verkoopprijs Keurslanden 36
€ 403.344[ € 383.061 – € 423.383 ]
Verkoper houdt over€ 397.657−€ 5.687 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.561+€ 10.217 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.344
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.437
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.657

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keurslanden 36 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 382.201. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.033 per m².

Verwachte vraagprijs Keurslanden 36
Onder gem. in buurt Stroinkslanden Noord-WestBoven gem.
€ 382.201[ € 363.091 – € 401.311 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.033[ € 2.882 – € 3.185 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stroinkslanden Noord-West
€ 379.167[ € 310.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keurslanden 36 adviseren wij in een bod van € 403.344, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 382.201 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.630+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.344+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.511+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keurslanden 36 zal in bij een vraagprijs van € 382.201 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keurslanden 36 in Enschede bedragen € 2.038 per maand bij een woningwaarde van € 392.630. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.038/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.920
OZB€ 36
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.038
Totaal betaald over 30 jaar€ 691.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keurslanden 36

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte187 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.630
Verwachte verkoopprijs€ 403.344
Verwachte vraagprijs€ 382.201
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtStroinkslanden Noord-West→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stroinkslanden Noord-West besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (13%)
B (23%)
C (54%)
D (10%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Stroinkslanden Noord-West

Stroinkslanden Noord-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

45,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kolmschotlanden 44, 7542GA Enschede
Kolmschotlanden 44
1976 · 126 m²
€ 392.131
Straatbeeld van Kruiseltlanden 26, 7542HA Enschede
Kruiseltlanden 26
1977 · 128 m²
€ 377.923
Straatbeeld van Kemnalanden 9, 7542HL Enschede
Kemnalanden 9
1977 · 123 m²
€ 334.397
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 392.630 zit Keurslanden 36 in het middensegment van Stroinkslanden Noord-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Keurslanden 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keurslanden 36 in Enschede.

Wat is Keurslanden 36 in Enschede waard?
Keurslanden 36 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.630 (bandbreedte € 345.514 – € 439.746). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stroinkslanden Noord-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keurslanden 36 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Keurslanden 36 in Enschede is in oktober 2026 € 382.201 (bandbreedte € 363.091 – € 401.311). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.116.
Hoeveel moet ik overbieden op Keurslanden 36 in Enschede?
Voor Keurslanden 36 adviseren wij een bod van € 403.344 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keurslanden 36 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Keurslanden 36 in Enschede bedragen € 2.038 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.630 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.920 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keurslanden 36 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keurslanden 36 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 29.819) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keurslanden 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stroinkslanden Noord-West is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Keurslanden 36 ligt rond € 392.630. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keurslanden 36?
Huishoudens in de buurt van Keurslanden 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stroinkslanden Noord-West heeft 13% van de woningen zonnepanelen.